Emmanuelle Beaudet

6200 Rue Joseph-Arthur-Cousineau, H4A 4L7
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 995 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

Adossée au parc Ignace-Bourget, cette propriété semi-détachée profite d'un emplacement rare sur une rue en cul-de-sac. Son terrain de plus de 5 758 pi² ouvre la cour sur un environnement verdoyant et intime, où la vie de famille prend naturellement sa place. La maison offre 3 chambres à l'étage, un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et une salle familiale. Cuisine rénovée, cour aménagée avec irrigation et éclairage, clôture récente et garage automatisé.

Pièces : 8
Salle de bain : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

417 100$

Bâtiment

423 400$

Total

840 500$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

6.82X9.57

Coût d'énergie

2 463$

Taxes municipales

5 152$

Taxes scolaires

623$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1985

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

5755.45 M²

All

Asphalte

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Intégré

Particularité

Autre

Particularité

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.3x5.3 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salon	12.10x8.4 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.10x9.6 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Cuisine	9.6x10 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Bureau	14.4x9.5 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.3x4.9 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher principale	13.1x10.11 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	11.10x10.6 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	12.1x9.6 P	Bois
2ième étage	Salle de bains	8.10x9.10 P	Céramique
Sous-sol	Salle familiale	17.2x11.10 P	Bois
Sous-sol	Salle de bains	8.6x4.9 P	PVC

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, four encastré et micro-ondes, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires incluant éclairage intelligent, stores, bibliothèque du bureau, système de filtration d'eau, caméras et NVR, parasol extérieur, contrôleur d'irrigation, rack système au sous-sol, étagères de garage.

Addenda

Une adresse rare, directement adossée au parc Ignace-Bourget.

Située sur une rue paisible en cul-de-sac, cette propriété semi-détachée offre un cadre de vie recherché, où l'intimité, la verdure et la vie de quartier se rencontrent avec naturel.

Son terrain de plus de 5 758 pi² constitue l'un de ses grands atouts. La cour arrière, ouverte sur le parc, crée une impression d'espace remarquable et prolonge la maison vers un environnement vert, calme et vivant. Un cadre idéal pour les repas à l'extérieur, les jeux d'enfants, les moments en famille ou simplement pour profiter d'un quotidien plus serein.

À l'intérieur, la maison propose une configuration bien adaptée aux besoins d'aujourd'hui. On y retrouve 3 chambres à coucher à l'étage, un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre selon les besoins, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, une salle familiale ainsi qu'un garage.

Le parc Ignace-Bourget, situé tout juste derrière la propriété, bonifie considérablement le mode de vie offert par cette adresse. Ses espaces verts, installations sportives, modules de jeux, terrain de soccer, skatepark, piscine extérieure et activités saisonnières en font un lieu de rassemblement naturel pour les familles, les enfants et les amateurs de plein air.

La propriété a bénéficié d'améliorations choisies au fil des dernières années, dont une cuisine rénovée, une cour arrière aménagée avec système d'irrigation et éclairage extérieur, une clôture récente, une nouvelle remise, une porte d'entrée remplacée, une porte de garage automatisée et certains travaux d'entretien extérieur.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant une belle harmonie entre confort intérieur, espace extérieur et proximité immédiate de la nature. Une occasion distinctive pour les acheteurs à la recherche d'un environnement familial, intime et verdoyant, tout en demeurant près des services, commerces et axes de transport du secteur.

Carte

6200 Rue Joseph-Arthur-Cousineau, H4A 4L7Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 995 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

6200 Rue Joseph-Arthur-Cousineau, H4A 4L7
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 995 000$

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Il nous fera plaisir de coordonner la visite.