2431 Rue Rushbrooke, H3K 1T4
Montréal (Le Sud-Ouest) / Pointe-Saint-Charles 1 225 000$

Inclusions

Stores, tringles et rideaux, ventilateurs, luminaires, aspirateur central & accessoires, humidificateur branché sur entrée d'eau (entretien sera nécessaire), système d'irrigation automatisé, foyer extérieur au gaz, douche extérieure, fontaine jardin, luminaires extérieurs, réfrigérateur (distributeur à eau défectueux, poignée congélateur endommagé), plaque de cuisson au gaz (rond où l'allumage ne se produit pas),four encastré (options "pre-heat" & convection ne fonctionnent pas), lave-vaisselle

Exclusions

Chandelier, tables d'appoints hall d'entrée, bibliothèque chambre principale, congélateur et réfrigérateur sous-sol, support TV, BBQ.

Addenda

Superbe maison semi-détachée, située au coeur de Pointe St-Charles, sur une des plus belles rues du secteur!

À distance de marche du marché Atwater, canal Lachine, piste cyclable, cafés/restaurants branchés, stations de métro Charlevoix et Lasalle, bibliothèque, aréna et piscine intérieure.

À proximité des voies d'accès : Autoroute 15, Pont de Champlain et pont Victoria.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec vestibule.
- Salon avec grandes fenêtres
- Salle à manger avec rangement mural intégré et passe-plats
- Cuisine avec plaque de cuisson au gaz, îlot central, murs de briques exposés et plancher chauffant.

ÉTAGE :
- Superbe escalier ayant préservé son cachet avec grand puits de lumière
- Grande chambre principale (anciennement 2 chambres) avec accès balcon
- Bureau / 2e chambre avec puits de lumière
- 3e chambre donnant sur la cour arrière
- Salle de bains avec baignoire sur pattes et salle d'eau séparée

SOUS-SOL
- Sous-sol avec grande salle de lavage
- Beaucoup d'espace de rangements

COUR
- Superbe cour aménagée avec 2 paliers/sections
- Terrasse de cèdre avec toit, lumières et ligne de gaz naturel pour BBQ
- Section séjour avec techo-bloc, foyer au gaz, fontaine et douche extérieure
- Grand rangement sous la terrasse avec 2 tiroirs pour y accéder
- Bacs de fleurs / plantes ajoutés
- Chauffe-terrasses (4) pour prolonger les journées/soirées d'été
- Système d'irrigation installé

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Fenêtres de qualité supérieure oscillo-battantes
- 3 puits de lumières - laissant entrer abondance de lumière
- Échangeur d'air
- Deux unités de climatisation murales
- Aspirateur central et accessoires
- Isolation acoustique entre le plancher de la chambre principale et salon, en plus du mur mitoyen
- Drain français