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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

2359 Rue Duvernay, app.100, H3J 2X1
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 899 000$

Description

UNIQUE | Loft authentique de 1904 pi² situé dans un immeuble centenaire, face au parc Stelco, au coeur du secteur prisé du marché Atwater. Cette unité de coin offre des plafonds de 12 pieds, des murs de briques exposés, ainsi qu'un plancher de béton avec finition époxy. L'espace propose une cuisine avec module en acier inoxydable, une salle de bains avec plancher chauffant, bain et douche séparés. L'absence de murs porteurs intérieurs permet une configuration entièrement personnalisable selon vos besoins. Entrée discrète à l'arrière de l'immeuble, avec accès par la ruelle Fauteaux. Stationnement facile sur la rue Duvernay.

  • Pièces : 6
  • Salle de bain : 1
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 0

Photos

Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
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Rue Duvernay
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Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

206 200$

Bâtiment

533 300$

Total

739 500$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

1905.21 P2

Frais de copropriété

6 498$

Taxes municipales

4 990$

Taxes scolaires

589$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

Reprise de finance

Non

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Stationnement

Vignette

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Salon21.6x14.2 P Béton
Rez-de-chaussée Salle à manger14.1x17.7 P Bois
Rez-de-chaussée Boudoir12.4x8.4 P Béton
Rez-de-chaussée Cuisine11.11x7.6 P Bois
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale15.1x14.3 P Bois
Rez-de-chaussée Bureau15.2x10.7 P Béton
Rez-de-chaussée Rangement10.4x13.1 P Tapis
Rez-de-chaussée Salle de bains13.4x7.4 P Céramique

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Située au coeur du secteur recherché du Marché Atwater, à proximité du canal de Lachine, de la piste cyclable, de plusieurs parcs, de la station de métro Lionel-Groulx et des restaurants branchés de la rue Notre-Dame Ouest.

Immeuble historique : ancien complexe industriel de la Steel Company of Canada (Stelco), converti en copropriété en 1988, au coeur de la Petite-Bourgogne.

Entrée privée située à l'arrière de l'immeuble, accessible par la ruelle Fauteaux.

Le loft a été utilisé comme espace de bureau, mais peut facilement être reconfiguré en espace résidentiel. L'acheteur devra valider auprès de la Ville la proportion de l'espace qu'il souhaite consacrer à un usage commercial.

Plancher chauffant dans la salle de bains.

Fenestration sur deux côtés.

Charme authentique d'un immeuble centenaire avec murs de briques exposés.

Aire de vie ouverte de style loft avec plafonds cathédrale de 12 pieds.

Stationnement facile sur rue avec vignettes disponibles.

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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