Emmanuelle Beaudet

2625 Rue Augustin-Cantin, H3K 1E2
Montréal (Le Sud-Ouest) / Pointe-Saint-Charles 649 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

EDWIN | Superbe loft avec mezzanine au coeur du secteur Atwater, dans un immeuble récent et recherché. Aire de vie spectaculaire avec plafonds de 18 pi, vaste fenestration, belle luminosité naturelle et cuisine moderne avec îlot central. Chambre en mezzanine avec mobilier intégré et salle de bains attenante, plus salle d'eau au niveau principal. Climatisation murale, espace de rangement et DEUX garages. Stores, luminaires et porte d'entrée contrôlés par application. Terrasse sur le toit avec BBQ, gym et cuisine commune. À quelques pas du canal de Lachine, du Marché Atwater et de deux métros.

Pièces : 4
Salle de bain : 1
Chambres : 1
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

54 100$

Bâtiment

642 100$

Total

696 200$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

735.17 P²

Frais de copropriété

5 928$

Taxes municipales

4 376$

Taxes scolaires

565$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2021

Reprise de finance

Non

Particularité

Accès à l'eau

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Services disponibles

Chute à déchets

Services disponibles

Cour

Services disponibles

Salle d'exercice

Services disponibles

Terrasse sur le toit

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Interphone

Garage

Chauffé

Garage

Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.9x9.3 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salon	16.9x10.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.6x6.8 P	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	10.6x8.5 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6x5 P	Céramique
Autre	Chambre à coucher principale	15x9.2 P	Bois
Autre	Salle de bains	9.4x5.5 P	Céramique

Caractéristiques

Inclusions

Luminaires et chandelier Patrick Towsnend, stores motorisés et intelligents (toile solaire et opaque), rideaux d'intimité à l'étage, serrure intelligente, thermostats intelligents, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagère dans le rangement, mobiliers sur mesure chambre, 2 télécommandes du garage.

Addenda

LE EDWIN | Loft urbain avec mezzanine, entrée privée et deux garages.

À deux pas du Marché Atwater et du canal de Lachine, cette unité propose une expérience de vie rare dans le Sud-Ouest : l'esprit d'un loft, le confort d'une construction récente et l'accès direct par une entrée privée au niveau de la rue.

Dès l'entrée, les plafonds de 18 pieds, la fenestration pleine hauteur et l'aire ouverte créent un volume impressionnant. La cuisine avec îlot s'intègre à l'espace de vie dans une configuration à la fois conviviale, actuelle et fonctionnelle.

La mezzanine a été repensée afin d'optimiser la chambre plutôt que de conserver l'aménagement d'origine avec walk-in. Le résultat : un espace nuit plus généreux, intime et soigneusement intégré, avec mobilier sur mesure, rangement, éclairage intégré et salle de bains attenante.

L'unité comprend également une salle d'eau au niveau principal, une unité de rangement privée et deux espaces de stationnement intérieurs dédiés, un avantage notable dans le secteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées, dont des stores doubles motorisés intelligents avec toiles solaires et opaques, des luminaires sur rails, des gradateurs intelligents et du mobilier intégré sur mesure.

Construit en 2021, EDWIN offre un cadre de vie contemporain avec ascenseur, lounge, salle d'exercice entièrement équipée et terrasse sur le toit avec BBQ, donnant sur le canal de Lachine, le Mont-Royal et le centre-ville.

À distance de marche du Marché Atwater, de la piste cyclable du canal, des cafés/restaurants et commerces de la rue Notre-Dame, ainsi que des stations de métro Charlevoix, de Lionel-Groulx.

Superficies selon le certificat de localisation :
Rez-de-chaussée : 49,4 m²
Mezzanine : 18,9 m²

Carte

2625 Rue Augustin-Cantin, H3K 1E2Montréal (Le Sud-Ouest) / Pointe-Saint-Charles 649 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

2625 Rue Augustin-Cantin, H3K 1E2
Montréal (Le Sud-Ouest) / Pointe-Saint-Charles 649 000$

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Il nous fera plaisir de coordonner la visite.