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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

1085 Rue Smith, app.1411, H3C 0L9
Montréal (Le Sud-Ouest) / Griffintown 1 075 000$

Description

DISTRICT GRIFFIN | Élégante unité de coin aux finitions haut de gamme, offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, le bassin Peel et l'emblématique Farine Five Roses. Aire de vie ouverte salon/salle à manger/cuisine, baignée de lumière naturelle. Cuisine avec îlot central et électroménagers inclus. Deux chambres, deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Thermopompe centrale, système domotique complet. Balcon avec vue sur l'eau, espace de rangement et garage avec borne de recharge pour véhicule électrique.

  • Pièces : 5
  • Salle de bain : 2
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 0

Photos

Rue Smith
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Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

119 100$

Bâtiment

771 500$

Total

890 600$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Jumelé

Superficie habitable

1267.99 P2

Frais de copropriété

10 263$

Taxes municipales

5 798$

Taxes scolaires

745$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2012

Reprise de finance

Non

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Particularité

Accès à l'eau

Particularité

Bordé à l'eau

Particularité

Embarquation moteur permise

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Facilité d'accès

Ascenseur

Services disponibles

Chute à déchets

Services disponibles

Salle d'exercice

Services disponibles

Piscine extérieure

Services disponibles

Espace de rangement intérieur

Services disponibles

Terrasse sur le toit

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Interphone

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Chauffé

Piscine

Chauffée

Piscine

Creusée

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Réseau Express Métropolitain (REM)

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Autre Salon17x17 P Bois
Autre Salle à manger16.5x18 P Bois
Autre Chambre à coucher principale11.5x11.11 P Bois
Autre Salle de bains13.4x6 P Autre
Autre Chambre à coucher11.5x11 P Bois
Autre Salle de bains8.4x6 P Autre
Autre Salle de lavage6.4x5 P Céramique
Autre Hall d'entrée6x6.5 P Céramique
Autre Cuisine11.8x14.5 P Bois

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur (distributeur à eau défectueux), cuisinière, lave-vaisselle, frigo à vin, les luminaires dont celui de la salle à manger (Vibia Match), mobiliers intégrés vestibule et chambre principale, BBQ, système domotique complet (Savant) : gradateurs, thermostats, toiles, audio-vidéo (liste d'inclusions du système domotique détaillée disponible). Tous inclus tels quels et le vendeur ne procédera à aucun remplacement en cas de défaillance avant la signature de l'acte de vente.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, éléments suivants du système domotique : Bell Home Hub 4000, AppleTV (x2), terminaux numériques Vidéotron, PlayStation, Raspberry Pi.

Addenda

Située au coeur de Griffintown, à distance de marche du bassin Peel/canal Lachine, pistes cyclables, REM, restaurants, commerces, station de métro et centre-ville.

CONFORT ET TECHNOLOGIES

Système domotique complet (Savant) contrôlant gradateurs, thermostats, toiles et audio-vidéo.
- Cinéma maison avec téléviseur 4K de 78 pouces.
- Système de son multipièces avec haut-parleurs encastrés.
- Toiles motorisées haut de gamme.
- Deux unités de climatisation/chauffage à air pulsé.
- Luminaires encastrés avec ampoules DEL.
- Système intelligent de détection et de contrôle des fuites d'eau NOWA (service Présence).

FINITIONS HAUT DE GAMME
- Luminaire design dans la salle à manger (Vibia Match).
- Meubles de rangement muraux flottants.
- Garde-robes sur mesure (California Closets).
- Planchers d'ingénierie collés.
- Murs insonorisés.
- Salles de bain en pierre naturelle avec planchers chauffants.
- Électroménagers récents inclus.

VUE ET LUMINOSITÉ
- Unité de coin avec fenestration abondante.
- Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, les ponts, Farine Five Roses, le bassin Peel et la rue Peel.
- À proximité du canal de Lachine.

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
- Espace de stationnement réservé avec borne de recharge électrique.
- Immeuble sécurisé avec portier en soirée.
- Terrasse sur le toit avec BBQ et vue panoramique
- Espace urbain avec table de billard
- Piscine extérieure chauffée,
- Sauna
- Salle d'exercice

Désignation cadastrale des parties communes : 5300190, 5396430, 5437160, 5437163, 5437197,5472049, 5504523, 5504527, 5504529, 5504530, 5504532,5504972, 5504973

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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