1412 Av. Overdale, H3G 1V3 Montréal (Ville-Marie) / Centre Ouest
615 000$
Description
Superbe condo rénové sur deux niveaux, situé dans un immeuble centenaire au coeur du centre-ville, à distance de marche de la station Lucien-L'Allier (métro et train), du Centre Bell, des universités Concordia et McGill, du Musée des beaux-arts, ainsi que de nombreux services, boutiques et restaurants. Aire de vie ouverte à l'étage principal avec planchers de bois, murs de brique blanche exposée, cuisine urbaine avec îlot central et comptoirs en quartz, ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau rez-de-jardin offre deux chambres, dont la principale avec accès à la cour intérieure, un mur de pierre exposé et salle de bains avec plancher chauffant.
Pièces : 5
Salle de bain : 1
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Photos
Spécifications
Évaluation (municipale)
Année
2025
Terrain
155 600$
Bâtiment
282 100$
Total
437 700$
Détails de la propriété
Type de bâtiment
En rangée
Superficie habitable
828.82 P2
Frais de copropriété
2 700$
Coût d'énergie
1 244$
Taxes municipales
2 726$
Taxes scolaires
341$
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1895
Reprise de finance
Non
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastr(exclus du prix)
Garage
Système d'égout
Municipal
Zonage
Résidentiel
Description des pièces
Niveau
Pièces
Planchers
Détails
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
9.11x3.10 P
Bois
Rez-de-chaussée
Salon
12.8x12.8 P
Bois
Rez-de-chaussée
Cuisine
20.1x11.10 P
Bois
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
8.2x5 P
Céramique
Rez-de-jardin
Chambre à coucher principale
12.2x11.1 P
Bois
Rez-de-jardin
Chambre à coucher
10.1x12.9 P
Bois
Rez-de-jardin
Salle de bains
7.3x4.10 P
Céramique
Caractéristiques
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages fenêtres, système intelligent pour certains interrupteurs et serrures (compatible avec Google Home).
Addenda
Superbe condo rénové sur deux niveaux, situé dans un immeuble centenaire au coeur du centre-ville, à distance de marche de la station Lucien-L'Allier (métro et train), du Centre Bell, des universités Concordia et McGill, du Musée des beaux-arts, ainsi que de nombreux services, boutiques et restaurants.
Le niveau principal offre une aire de vie ouverte avec planchers de bois franc, murs de brique blanche exposée, une cuisine urbaine avec îlot central et comptoirs en quartz, ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin comprend deux chambres, dont la principale avec accès à la cour intérieure, un mur de pierre exposé, ainsi qu'une salle de bains avec plancher chauffant.
COPROPRIÉTÉ - Petite copropriété de 3 unités seulement. Aucun document de copropriétés autre que la police d'assurance commune.
AMÉLIORATIONS UNITÉ - Sablage et vernissage des planchers de bois franc - Ajout d'un garde-robe à l'entrée - Retrait du gypse au salon pour exposer le mur de brique d'origine - Rénovation complète de la cuisine : nouvelles armoires, comptoirs en quartz, étagères en bois de frêne - Insonorisation des murs mitoyens dans les chambres - Rénovation complète de la salle de bain : céramique au sol et aux murs, plancher chauffant dans la douche et la salle de bain, nouvelle vanité - Installation de lumières encastrées et remplacement des plinthes électriques par un électricien certifié - Installation d'une thermopompe murale
TRAVAUX COMMUNS RÉALISÉS - Réfection de la toiture en gravier (2021) - Réfection du revêtement de la mansarde en tôle métallique (2022) - Remplacement de quelques moulures architecturales (2025) - Remplacement des colonnes de soutènement de l'unité voisine (2024) - Réaménagement de la cour (2020)
OPTION DE GARAGE Deux espaces de stationnement intérieurs sont également offerts en option (49 000$). Les garages sont situés dans l'immeuble Solstice à distance de marche de la propriété.
CADRE DE VIE La copropriété offre un environnement calme, intime et bien entretenu. L'accès à une cour intérieure et la tranquillité de l'avenue Overdale en font un lieu de vie prisé au coeur de l'effervescence du centre-ville.
Carte
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