Emmanuelle Beaudet

2645 Rue Rufus-Rockhead, app.C-301, H3J 2W7
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 050 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

LE BIEF | Superbe unité entièrement rénovée, située face au parc, à la piste cyclable et au canal Lachine, à deux pas du marché Atwater et à distance de marche des cafés et restaurants branchés ainsi que de la station de métro Lionel-Groulx. Spacieuse aire de vie ouverte, élégante cuisine avec îlot central, deux chambres situées aux extrémités pour plus d'intimité, deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Loggia avec vue sur le parc et le canal, thermopompe centrale, casier de rangement et espace de garage.

Pièces : 6
Salle de bain : 2
Chambres : 2
Salle d'eau : 0

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

71 400$

Bâtiment

529 100$

Total

600 500$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

1349.79 P²

Frais de copropriété

8 870$

Coût d'énergie

730$

Taxes municipales

3 909$

Taxes scolaires

483$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1989

Reprise de finance

Non

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Facilité d'accès

Ascenseur

Services disponibles

Chute à déchets

Services disponibles

Cour

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Chauffé

Garage

Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
3ième étage	Hall d'entrée	4.8x16.1 P	Bois
3ième étage	Salon	10.6x24.8 P	Bois
3ième étage	Salle à manger	14.3x9.7 P	Bois
3ième étage	Cuisine	13.9x7.9 P	Bois
3ième étage	Chambre à coucher principale	12x15.6 P	Bois
3ième étage	Salle de bains	10.9x8.9 P	Céramique
3ième étage	Chambre à coucher	15.1x13.4 P	Bois
3ième étage	Salle de bains	10.8x7.8 P	Céramique
3ième étage	Penderie (Walk-in)	4x8 P	Céramique

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres.

Addenda

Superbe unité entièrement rénovée, située dans un immeuble en béton avec ascenseurs, cour intérieure paysagée et accès privé.

Emplacement exceptionnel, face au parc, à la piste cyclable et au canal Lachine, à deux pas du marché Atwater et à distance de marche des cafés, restaurants et de la station de métro Lionel-Groulx.

Caractéristiques de l'unité :
- Aire de vie spacieuse et ouverte, offrant une belle luminosité naturelle

- Élégante cuisine sur mesure avec îlot central, comptoirs en quartz, électroménagers haut de gamme et garde-manger intégré

- Deux chambres de bonnes dimensions, situées à l'opposé l'une de l'autre pour plus d'intimité -- la chambre principale donne sur la cour intérieure

- Deux salles de bains complètes entièrement rénovées :

- Salle de bains principale attenante : vanité contemporaine, laveuse/sécheuse intégrées, douche à l'italienne sans seuil, vitrage sur mesure

- Salle de bains secondaire : plancher chauffant, baignoire autoportante, douche ouverte (type "wet room"), robinetterie haut de gamme et miroir chauffant rétroéclairé

- Thermopompe centrale (condenseur protégé au niveau G1) et plinthes électriques conservées pour un contrôle précis de la température

- Éclairage sur mesure : encastrés à 5 températures, gradateurs, appliques murales, éclairage d'ambiance bien pensé

- Stations de recharge intégrées, tiroirs dissimulés et guirlande lumineuse programmable sur le balcon

- Balcon/loggia avec vue sur le parc et le canal Lachine

Inclusions et espaces :

- Espace de rangement #58 au sous-sol

- Espace de stationnement intérieur #17

Unité clé en main rénovée avec soin, alliant design, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie exceptionnel.

Carte

2645 Rue Rufus-Rockhead, app.C-301, H3J 2W7Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 050 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

2645 Rue Rufus-Rockhead, app.C-301, H3J 2W7
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 050 000$

Vous souhaitez planifier une visite ?
Il nous fera plaisir de coordonner la visite.