157 Rue Butternut, H4C 3E6
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 825 000$

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson et four encastré, stores, mobiliers intégrés, SPA et accessoires, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions

Rideaux et tringles, luminaires suspendus locataire.

Addenda

Propriété unique offrant un équilibre rare entre résidence haut de gamme et revenu locatif, au coeur de St-Henri.

Le RDC a fait l'objet d'une transformation majeure avec une approche axée sur le design, le confort et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales du RDC :

* Fenestration coulissante spectaculaire de 28 pieds ouvrant l'aire de vie sur la cour arrière
* Cour privée entièrement aménagée avec terrasse sur mesure, spa encastré de 9 x 8 pieds, éclairage intégré et aménagement paysager
* Écran d'intimité architectural d'environ 8,5 pieds en lattes de bois sur structure métallique noire
* Bambous matures créant une belle intimité
* Soffite noir avec éclairage encastré et appliques murales
* Cuisine haut de gamme sur mesure avec armoires pleine hauteur, lignes épurées et électroménagers intégrés
* Comptoirs et îlot central en quartz ou Dekton au profil mince
* Puits de lumière architectural dans la cuisine
* Zone café / garage à électroménagers dissimulé
* Aire de vie ouverte avec planchers chauffants hydroniques
* Foyer décoratif à vapeur d'eau avec manteau architectural et éclairage intégré
* Banquette de salle à manger encastrée sur mesure
* Mobilier intégré au salon, incluant console multimédia flottante et alcôve bar / vaisselier
* Vestibule avec porte de verre pleine hauteur sur pivot
* Grand vestiaire d'entrée intégré avec boiseries sur mesure
* Portes coulissantes avec quincaillerie dissimulée
* Finitions intérieures épurées, sans moulures apparentes dans plusieurs secteurs
* Éclairage architectural soigneusement intégré
* Planchers en époxy ou microciment dans l'aire ouverte
* Planchers d'ingénierie en chêne blanc dans le corridor et les zones surélevées
* Transitions de plancher soignées, sans seuil apparent
* Chambre principale avec mur de briques exposées, boiseries et éclairage DEL intégré
* Walk-in dissimulé avec rangements intégrés, penderies et tiroirs sur mesure
* Salle de bain attenante avec plancher chauffant électrique
* Céramiques haut de gamme de chez Ciot
* Douche vitrée surdimensionnée sans seuil avec drain linéaire
* Deux têtes de douche effet pluie et douchettes à main
* Vanité double suspendue sur mesure avec vasques noires et robinetterie murale
* Toilette suspendue avec réservoir encastré
* Deuxième salle de bain complète avec douche indépendante et espace buanderie intégré
* Revêtements de céramique de chez Ciot dans la deuxième salle de bain
* Deux espaces de stationnement
* Borne de recharge électrique niveau 2

Le logement à l'étage propose :

* Appartement lumineux de 2 chambres
* Terrasse privée
* Stationnement extérieur
* Revenu locatif intéressant

Localisation :

* Rue paisible au coeur de St-Henri
* À distance de marche du

PLAGES HORAIRES DE VISITES :

Lundis de 13h à 15h
Jeudis de 11h à 13h
Week-end sur demande