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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

1008 35e Avenue, H8P 2Z8
Montréal (LaSalle) / 799 000$

Visite Libre

Description

Maison détachée, rénovée avec goût, au coeur du quartier Riverside, l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Grande cour intime avec terrasse, remise et espace latéral accessible par porte-patio. Allée pour 2 voitures. Emplacement recherché près du parc Riverside, du parc des Rapides, du fleuve, des pistes cyclables, écoles, commerces, services et transports. Accès rapide au métro Angrignon, à l'avenue Wellington et au centre-ville.

  • Pièces : 5
  • Salle de bain : 1
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

413 900$

Bâtiment

210 100$

Total

624 000$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

10.95X8.63

Taxes municipales

3 624$

Taxes scolaires

424$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1955

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

447.50 M2

All

Asphalte

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée4.4x5.2 P Bois
Rez-de-chaussée Salon14.9x12.1 P Bois
Rez-de-chaussée Cuisine13.1x9.4 P Bois
Rez-de-chaussée Salle d'eau5x6.9 P Céramique
2ième étage Chambre à coucher principale12.11x11.7 P Bois
2ième étage Chambre à coucher8x13 P Bois
2ième étage Chambre à coucher9.5x9.3 P Bois
Sous-sol Salle familiale14.5x12.2 P Plancher flottant
Sous-sol Bureau7.10x12.2 P Plancher flottant
Sous-sol Salle de bains10.11x5.8 P Céramique
Sous-sol Rangement11x6 P

Caractéristiques

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, stores, luminaires.

Exclusions

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, support TV, étagères murales chambres, crochet manteau chambre enfant, rideaux chambre enfant.

Addenda

Magnifique maison située dans le recherché secteur Riverside de LaSalle, à proximité du parc Riverside, du parc des Rapides, du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, des écoles, des services, des commerces et du transport en commun.

Rénovée avec soin, cette propriété offre une aire de vie principale lumineuse avec plafond cathédrale, une cuisine contemporaine, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le plancher d'ingénierie, l'escalier sur mesure et les finitions actuelles contribuent à créer une ambiance chaleureuse, urbaine et clé en main.

La cour arrière intime propose une terrasse en bois traité, des bacs de jardin, une remise et un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter de la belle saison. L'extérieur a également été mis en valeur avec le rejointoiement de la brique, la peinture du revêtement d'aluminium, des gouttières et des soffites, ainsi que l'aménagement de la cour arrière.

Allée pouvant accueillir deux voitures.

Une propriété clé en main, au style distinctif, dans un quartier familial et hautement recherché.

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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