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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

169Z Rue Galt, H4G 2P3
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) / Verdun 1 225 000$

Description

Opportunité rare à Verdun. Terrain de développement avec immeuble existant de 5 logements à démolir (non habitable en l'état). Emplacement premium à quelques pas de la rue Wellington, du métro, des commerces, cafés, restaurants, et des berges du fleuve Saint Laurent. Vendu avec un dossier complet pour démarrer rapidement: plans d'architecte, plan d'implantation, permis de démolition accordé et permis de construction déjà payé. Projet prêt à débuter dès le printemps. Potentiel intéressant pour un projet de 6 condos, dans un secteur où les terrains se font de plus en plus rares.

  • Pièces :
  • Salle de bain :
  • Chambres :
  • Salle d'eau :

Photos

Rue Galt
Rue Galt
Rue Galt
Rue Galt
Rue Galt
Rue Galt
Rue Galt

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

577 300$

Bâtiment

531 900$

Total

1 109 200$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Taxes municipales

7 448$

Taxes scolaires

913$

Zonage

Terre/Terrain

Dimensions du terrain

40.08X10.67

Année de construction

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

427.60 M2

Approvisionnement en eau

Municipalité

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Zonage

Multifamilial

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

La présente vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur reconnaît qu'il acquiert l'immeuble dans son état actuel (« tel que vu »), sans représentation, promesse ou garantie, implicite ou explicite, de la part du vendeur.

Le vendeur fournira les documents suivants sur demande :

- les plans d'architecte pour un projet de reconstruction ;
- le plan d'implantation ;
- le permis de démolition dûment approuvé ;
- le permis de construction payé.

Ces documents sont remis à titre informatif et sans garantie de conformité future. Toute modification ou mise à jour exigée par la municipalité sera la responsabilité de l'acheteur.

L'immeuble est vendu pour démolition. La structure actuelle est en très mauvais état et non habitable sans travaux majeurs. L'acheteur reconnaît en être pleinement informé et accepte l'immeuble en conséquence.

Superficie du terrain au rôle d'évaluation foncière: 427,60 m2

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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