Emmanuelle Beaudet

6530 Rue Mazarin, H4E 2X5
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 685 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

Duplex, composé d'un 4 ½ et d'un 5 ½, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, du métro, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des commerces et services essentiels. L'unité de l'étage (6532) sera libre à l'acheteur, offrant une opportunité d'occupation immédiate. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué et dispose d'un accès exclusif à une cour ainsi qu'à un sous-sol. Immeuble détenu par le même propriétaire depuis sa construction en 1955. Des travaux de mise à jour sont à prévoir.

Pièces : 5
Salle de bain : 1
Chambres : 2
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

201 400$

Bâtiment

348 200$

Total

549 600$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Taxes municipales

3 578$

Taxes scolaires

437$

Zonage

Multi-familiale (2 à 5 logements)

Année de construction

1955

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

183.10 M²

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Sous-sol

Partiellement aménagé

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages fenêtres, luminaires. Le vendeur ne procédera à aucun remplacement en cas de défaillance avant la signature de l'acte de vente.

Exclusions

Effets personnels locataires et remise style 'Rubbermaid' dans la cour.

Addenda

L'occupation des lieux concernera le logement situé au 6532 Mazarin.

Un nouveau bail a été signé pour le 6530 Mazarin, et à compter du 1er juillet 2025, le loyer sera de 760 $/mois.

La visite du logement du RDC (6530) sera possible uniquement sur offre acceptée.

Le courtier peut fournir quelques photos du logement sur demande.

Un rapport d'évaluation agréé vient d'être produit pour la mise en vente, établissant la valeur à 730 000 $. Disponible sur demande.

Carte

6530 Rue Mazarin, H4E 2X5Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 685 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Exclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

6530 Rue Mazarin, H4E 2X5
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 685 000$

Vous souhaitez planifier une visite ?
Il nous fera plaisir de coordonner la visite.