393 Rue Desmarais, J0L 2R0
Verchères / 1 200 000$

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, habillages fenêtres, luminaires, accessoires piscines.

Exclusions

Laveuse, sécheuse

Addenda

Propriété construite en 2016.

Grand terrain aménagé et boisé situé directement sur les rives du Fleuve St-Laurent. La piscine extérieure est filtrée au sel.

Le rez-de-chaussée est à aire ouverte avec vue omniprésente sur l'eau .

Élégante cuisine avec îlot central et cuisinière au gaz.

Salle à manger avec fenêtres sur les trois côtés.

Salon avec grand foyer au bois et accès à la veranda qui s'ouvre sur le jardin et Fleuve. Les moustiquaires sont automatisés.

Deux salles de bains avec planchers chauffants dont une à l'étage des chambres.

Quatre chambres à l'étage et un bureau avec vue époustouflante sur l'eau.

Sous-sol (plafond de 8 pieds) a été recouvert d' un revêtement nommé « skin » qui assure l'étanchéité du sous-sol contre la montée des eaux potentielle.

Grand rangement au sous-sol.

Il est à noter qu'il n'y a pas de fenêtres au sous-sol.

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LA CAMPAGNE EN VILLE

Cette maison idyllique se niche dans une rue tranquille, offrant une vue imprenable sur le fleuve, tout en éloignant les bruits de la Route 132/Marie-Victorin.

La moitié de la propriété est boisée, couvrant 15 000 pieds carrés et offrant une intimité totale, où les arbres masquent même la vue de la rue en été.

L'ambiance champêtre est parfaite pour savourer un café sur le perron donnant sur la cour.

IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL

Le bureau au deuxième étage offre une vue panoramique à 180 degrés sur le fleuve, une toile de fond changeante au fil des saisons, ponctuée par le passage des bateaux à quelques centaines de pieds seulement.

De plus, la maison est desservie par un arrêt d'autobus à quelques centaines de pieds, permettant un accès facile au Métro Longueuil en seulement 30 minutes.

UN LIEU SÉCURISÉ CONTRE LES INONDATIONS

En dépit des inondations récentes, le niveau de l'eau n'a jamais dépassé 4 pieds de la propriété.

Des mesures préventives ont été prises en installant une membrane autour du solage, rendant ainsi la maison imperméable. De plus, une pompe de puisard a été installée au sous-sol pour prévenir toute infiltration d'eau.

Un puisard est également situé près de l'entrée du garage, équipé d'un tuyau de drainage renvoyant l'eau directement au fleuve.

La propriété est équipée de gicleurs puisant leur eau directement du fleuve, assurant ainsi la préservation de votre pelouse et de vos fleurs même en période de sécheresse.