Emmanuelle Beaudet

2455 Rue Ste-Cunégonde, app.301, H3J 2V3
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 149 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

Penthouse d'exception de 1 837pi² sur deux niveaux au coeur de Petite-Bourgogne, à quelques pas du Marché Atwater et du canal de Lachine. Volumes spectaculaires avec plafonds cathédrale de 19 pieds, planchers de bois et foyer au gaz, dans une aire de vie ouverte pensée pour recevoir. Cuisine haut de gamme, deux chambres et mezzanine polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle familiale. Balcon/loggia et terrasse privée pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux unités de climatisation murale, garage tandem, rangement et cour intérieure commune. Une adresse rare pour profiter pleinement du secteur du Marché

Pièces : 6
Salle de bain : 1
Chambres : 3
Salle d'eau : 0

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

165 500$

Bâtiment

784 300$

Total

949 800$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Superficie habitable

1837.23 P²

Frais de copropriété

7 590$

Coût d'énergie

1 120$

Taxes municipales

5 833$

Taxes scolaires

734$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1988

Reprise de finance

Non

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Cour

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Foyers-Poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé

Garage

Tandem

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Paysager

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
3ième étage	Hall d'entrée	13.7x5.2 P
3ième étage	Salon	14.11x16.1 P	Bois
3ième étage	Salle à manger	12x11.6 P	Bois
3ième étage	Cuisine	12x11.6 P	Bois
3ième étage	Chambre à coucher principale	13.6x12 P	Bois
3ième étage	Chambre à coucher	13.5x10 P	Bois
3ième étage	Salle de bains	6.1x8.1 P	Céramique
3ième étage	Salle de lavage	2.10x5.3 P
Autre	Salle familiale	16.2x20.2 P	Bois
Autre	Bureau	20.8x4.11 P	Bois
Autre	Rangement	24.8x9.1 P

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four encastré, laveuse, sécheuse, ventilateur de la mezzanine, rideaux, canapé noir mezzanine, meuble blanc télévision mezzanine, bureau et étagères mezzanine, lit mural sans matelas*, étagères assorties au lit mural, étagère de la salle de lavage, luminaires. * Le lit mural en inclusion ne peut plus être relevé en position verticale. Les pièces pour la réparation sont disponibles, les vendeurs vont les laisser.

Exclusions

Borne de recharge FLO au garage.

Addenda

Localisation exceptionnelle.

Cette propriété est située dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable, en face du parc Stelco, et à quelques minutes à pied du Marché Atwater ainsi que des cafés et restaurants prisés de la rue Notre-Dame Ouest.

Les stations de métro sont accessibles à quelques minutes de marche. Les accès aux principales artères, autoroutes et au pont Champlain sont simples et rapides.

Situé au dernier étage, avec mezzanine, ce condo se distingue par ses volumes impressionnants.

Le premier niveau comprend une aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bains.

Foyer au gaz, deux unités de climatisation murale, espace de rangement et garage tandem.

Superficie selon le rôle d'évaluation foncière : 170,7 m².

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire et prévoir un délai de réponse minimal de 24 heures.

Carte

2455 Rue Ste-Cunégonde, app.301, H3J 2V3Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 149 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Exclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

2455 Rue Ste-Cunégonde, app.301, H3J 2V3
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 149 000$

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