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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

4282 Rue St-Antoine O., H4C 1C5
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 025 000$

Description

Superbe triplex entièrement loué, générant 56 520$/an (57 960$ au 1er juillet 2025). Comprend 1 x 7 pièces, 1 x 6 ½, 1 x 5 ½, avec de bons locataires. Balcons arrière donnant sur cour intérieure, planchers de bois. Emplacement recherché à St-Henri : près du métro, du canal Lachine, du marché Atwater, écoles, restos, cafés, parcs et pistes cyclables. Accès facile au centre-ville et aux autoroutes.

  • Pièces : 7
  • Salle de bain : 1
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 0

Photos

Rue St-Antoine O.
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Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

180 600$

Bâtiment

881 400$

Total

1 062 000$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

6.85X19.50

Taxes municipales

6 914$

Taxes scolaires

857$

Zonage

Multi-familiale (2 à 5 logements)

Année de construction

1910

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

164.90 M2

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Autre

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Sous-sol

Non aménagé

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails

Caractéristiques

Inclusions

Les électroménagers du logement au 1er et 2e étage.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Triplex entièrement loué, générant des revenus bruts de 56520$/an (ajustés à 57960$ au 1er juillet 2025).

Excellente stabilité locative avec trois unités bien entretenues :

- 4282 (2e étage - 7 pièces) : 1 800$/mois (1 840$ dès le 1er juillet)

- 4284 (rez-de-chaussée - 6 ½) : 1 420$/mois (1 460$ dès le 1er juillet)

- 4286 (3e étage - 5 ½) : 1 490$/mois (1 530$ dès le 1er juillet)

Planchers de bois, balcons arrière avec vue sur la cour intérieure, assurant tranquillité et intimité.

Localisation de choix -- Saint-Henri :

- À proximité du métro Place-Saint-Henri, Marché Atwater, canal Lachine, parcs, écoles et garderies

- Accès rapide aux pistes cyclables, axes routiers majeurs (720, 15), centre-ville et Rive-Sud

- Quartier dynamique : restaurants, cafés, boulangeries, gyms, bibliothèque et plus à distance de marche

Plages horaires de visites, préavis de 48h:

Lundis entre 11h et 13h
Jeudis entre 13h et 15h
Samedis ou dimanches entre 11h et 13h

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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