Maison bi-génération idéale, préservant l'intimité, situé dans immeuble centenaire avec façade de pierre. Actuellement divisé en deux condos indivis. Chaque unité dispose de son entrée privée. Rénové avec cachet, mur de briques exposés, hauts plafonds. RDC (793) : Lattes de bois, cuisine avec plancher chauffant, une chambre fermée, salle de bains attenante, boudoir et bureau, climatiseur, terrasse et jardin privé, cabanon et 2 espaces de stationnement. Étage (791): lumineux, aire de vie ouverte salle à manger et cuisine, une chambre fermée et salle de bains attentante, balcon.
Pièces : 6
Salle de bain : 2
Chambres : 2
Salle d'eau : 0
Photos
Spécifications
Détails de la propriété
Type de bâtiment
En rangée
Frais de copropriété
544$
Taxes municipales
5 878$
Taxes scolaires
464$
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1900
Reprise de finance
Non
Superficie du terrain
190.90 M2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Système d'égout
Municipal
Zonage
Résidentiel
Description des pièces
Niveau
Pièces
Planchers
Détails
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
3.3x6.7 P
Céramique
Rez-de-chaussée
Salon
11x12.11 P
Bois
Rez-de-chaussée
Bureau
7.1x7.11 P
Bois
Rez-de-chaussée
Boudoir
8x10.11 P
Bois
Rez-de-chaussée
Salle à manger
10.4x10 P
Bois
Rez-de-chaussée
Cuisine
10.6x13.7 P
Céramique
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
10.1x12.9 P
Bois
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.4x11 P
Céramique
Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)
5x9.7 P
Bois
2ième étage
Hall d'entrée
7.3x3.6 P
Céramique
2ième étage
Salon
13.10x13.7 P
Bois
2ième étage
Salle à manger
11.1x11 P
Bois
2ième étage
Cuisine
17.4x10.10 P
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
12x9.11 P
Bois
2ième étage
Penderie (Walk-in)
7.10x5.10 P
Bois
2ième étage
Salle de bains
7.9x13.11 P
Céramique
Caractéristiques
Inclusions
793: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, îlot central en bois, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages fenêtres, tout le mobilier chambre, tout le mobilier salle à manger, tout le mobilier et accessoire salle de bains, bureau et chaise, système d'alarme.
Situé au coeur de St-Henri, à deux pas de la station de métro Lionel-Groulx, des services, des cafés/restaurants branchés de la rue Notre-Dame O., du canal Lachine et de la piste cyclable et du marché Atwater.
Les 2 unités étaient utilisées comme une maison unifamiliale. L'escalier en colimaçon a été retiré mais pourrait facilement être réinstallé si souhaité. Il serait facile de reconvertir en une seule unité. Peut aussi être utilisé comme résidence intergénérationnelle.
793 Greene : vendu meublé - voir liste d'inclusions.
Planchers chauffants aux salles de bains et cuisine du 793 Greene.
Travaux:
- Remplacement des planchers de bois en bois d'ingénierie et ajout d'une dalle de béton entre chaque niveau. - Robinetterie allemande haut de gamme - Installation d'un système de détection de fuite d'eau (2017) - Ajout systèmes d'alarmes reliées à une centrale - Ajout d'un cabanon dans le jardin.
Les délais d'occupation comme suit : - 793 Greene : 45 jours suivant une offre acceptée. - 791 Greene : 120 jours suivant une offre acceptée
Les 2 unités (793 et 791 Greene) faisant l'objet du présent contrat devront faire l'objet d'un seul et même acte de vente et ne pourront être vendus séparément.
Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse populaire Desjardins.
Aucun frais commun autre que l'assurance d la bâtisse. Prime annuelle de 812$ donc 544$ pour le 791-793 Greene.
Les taxes indiquées en reflètent de la quote-part des 2 unités (quote-part de 67%).
Les indivisaires bénéficient d'un droit de préemption et doivent se prononcer dans les 10 jours qui suivent la réception de cet avis.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de réponse minimum de 24h. Un préavis de 24h est requis pour les visites. Aucune visite les samedis.
Carte
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