Vendu par : Emmanuelle Beaudet

145 Rue Bourget, app.102, H4C 2M1
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 2 150 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

UNIQUE| Condo de style maison de ville sur quatre niveaux, situé discrètement à l'arrière d'un immeuble de deux unités, au coeur de St-Henri. À quelques pas du Canal Lachine, marché Atwater, métro, parcs, cafés et restaurants. Surface habitable de plus de 3 790 pi² : cuisine spacieuse avec îlot, salon et salle à manger avec foyer au gaz, ouvrant sur une terrasse privée. Trois chambres (poss. d'une quatrième), bureau, vaste salle familiale, séjour lumineux avec plafond de 16 pieds, quatre salles de bains, thermopompes centrales, deux balcons et garage double en tandem.

Pièces : 10
Salle de bain : 4
Chambres : 5
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2024

Terrain

210 200$

Bâtiment

954 800$

Total

1 165 000$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

3791.05 P²

Frais de copropriété

12$

Taxes municipales

7 520$

Taxes scolaires

705$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1957

Reprise de finance

Non

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-Poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé

Garage

Intégré

Garage

Tandem

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Autre	10x7.8 P	Béton
Rez-de-chaussée	Salle familiale	19.5x16.5 P	Béton
Rez-de-chaussée	Boudoir	19.2x16.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12x11.2 P	Béton
Rez-de-chaussée	Autre	19.5x11.2 P	Béton
Rez-de-chaussée	Salle de bains	12x7 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salle de lavage	14.4x7.3 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher principale	25.7x11.8 P	Bois
2ième étage	Salle de bains	12.4x11.4 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher	9.6x11.7 P	Bois
2ième étage	Bureau	17.6x7.2 P	Bois
2ième étage	Salle de bains	5x11.7 P	Céramique
3ième étage	Salon	18.6x16 P	Bois
3ième étage	Salle à manger	20.3x15 P	Bois
3ième étage	Cuisine	19.9x15 P	Bois
3ième étage	Salle d'eau	4x5 P	Céramique
4ième étage	Chambre à coucher	15x16 P	Bois
4ième étage	Penderie (Walk-in)	9.7x6.7 P	Bois
4ième étage	Salle de bains	20x15 P	Céramique

Caractéristiques

Inclusions

Luminaires, plaque de cuisson au gaz, four encastré, réfrigérateur, micro-onde encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, frigo à vin, BBQ au gaz naturel, stores motorisées.

Addenda

Découvrez ce condo exceptionnel de style maison de ville, réparti sur quatre niveaux et situé en retrait, à l'arrière d'un immeuble exclusif de seulement deux unités.

Implanté dans le quartier prisé de St-Henri, ce condo se trouve à quelques pas du Canal Lachine, du marché Atwater, du métro, des pistes cyclables, des parcs et des cafés/restaurants branchés.

Avec plus de 3 790 pi² d'espace habitable, cette résidence offre des volumes généreux et raffinés. La cuisine spacieuse avec îlot central, le salon et la salle à manger avec foyer au gaz trois faces s'ouvrent sur une terrasse privée.

La propriété comprend trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), un bureau, une grande salle familiale au rez-de-chaussée, et un séjour lumineux avec plafond de 16 pieds donnant sur une terrasse urbaine.

Également inclus : quatre salles de bains, dont deux attenantes, une salle d'eau, des thermopompes centrales, deux balcons et un garage double en tandem. Une adresse d'exception, combinant confort et style, dans un secteur recherché.

Les unités du 145 Bourget et 145 Bourget #102 ont été réunies pour former cette maison de ville unique sur quatre niveaux.

Une opération cadastrale est en cours pour fusionner ces unités en un seul condo divisé. Un nouveau certificat de localisation sera fourni sous peu. La signature de l'acte de vente pourra se faire une fois cette opération complétée.

Des rénovations sont en cours pour achever les travaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Une liste des travaux restants est annexée en Annexe G. L'annexe générale devra être signée par les deux parties et jointe à la transaction. Les travaux seront terminés avant la signature de l'acte de vente.

Le vendeur a fait réaliser des plans, des images 3D et une vidéo illustrant les travaux à finaliser dans les aires de vie du rez-de-chaussée et du premier étage. Les images et la vidéo sont fournies à titre indicatif.

La présente vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Carte

145 Rue Bourget, app.102, H4C 2M1Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 2 150 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

145 Rue Bourget, app.102, H4C 2M1
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 2 150 000$

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