Emmanuelle Beaudet

1860 Rue Sherbrooke E., H2K 1B3
Montréal (Ville-Marie) / Centre 1 125 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

À quelques pas du parc La Fontaine, cette élégante propriété sur deux niveaux offre un équilibre rare entre cachet, volume et art de vivre urbain. Le rez-de-chaussée se déploie autour de vastes aires ouvertes baignées de lumière, s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse privée aménagée sur plusieurs niveaux avec cuisine extérieure et spa de nage. Le niveau jardin ajoute des espaces polyvalents qui enrichissent le quotidien avec aisance. Plus de 3 000 pi², quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un carport composent un ensemble remarquable pour une clientèle en quête d'un mode de vie distinctif au coeur de Montréal.

Pièces : 16
Salle de bain : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

397 900$

Bâtiment

300 400$

Total

698 300$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Superficie habitable

3205.49 P²

Frais de copropriété

8 736$

Taxes municipales

4 135$

Taxes scolaires

523$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1922

Reprise de finance

Non

Abri d'auto

Attaché

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Cour privée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Abri d'auto

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.10x5.10 P	Marbre
Rez-de-chaussée	Autre	6.4x14.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Autre	13.10x5 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salon	14.8x12.5 P	Bois
Rez-de-chaussée	Bureau	12.6x9 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	16.8x12.2 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.2x6.3 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.8x12.8 P	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	18x14.4 P	Autre
Rez-de-chaussée	Autre	7.7x5.8 P	Autre
Rez-de-chaussée	Autre	18.3x3.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.7x9.2 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7.4x3 P	Autre
Rez-de-chaussée	Salle de lavage	12.7x7.2 P	Autre
Rez-de-jardin	Salon	20.10x15.9 P	Bois
Rez-de-jardin	Rangement	8.11x7.5 P	Béton
Rez-de-jardin	Autre	17.6x11.3 P	Béton
Rez-de-jardin	Salle de lavage	5.3x21.10 P	Plancher flottant
Rez-de-jardin	Rangement	11.6x5.3 P	Bois
Rez-de-jardin	Cuisine	16.8x6.4 P	Plancher flottant
Rez-de-jardin	Salle à manger	15.1x8.9 P	Plancher flottant
Rez-de-jardin	Salon	15.3x12.10 P	Plancher flottant
Rez-de-jardin	Chambre à coucher	14.3x10.11 P	Plancher flottant
Rez-de-jardin	Salle de bains	9.9x4.10 P	Céramique
Rez-de-jardin	Penderie (Walk-in)	3.6x10 P	Plancher flottant
Rez-de-jardin	Hall d'entrée	5.8x4.4 P	Céramique
Rez-de-jardin	Autre	17x6.10 P	Béton

Caractéristiques

Inclusions

Au niveau rez-de-chaussée: laveuse et sécheuse (Whirlpool), lave-vaisselle (Café), cuisinière double four (Café), réfrigérateur (Café), frigo cave à vin (Cavavin). Au niveau rez-de-jardin: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur. Spa de nage (SP International), barbecue (Napoléon), luminaires, armoire salle de lavage, armoire chambre au sous-sol.

Exclusions

Luminaire chambre à coucher principale, armoire à vapeur LG, barbecue Traeger.

Addenda

Exceptionnelle copropriété de 3 205,49 pi² répartie sur deux niveaux, soit 1 887 pi² au rez-de-chaussée et 1 318 pi² au rez-de-jardin, au sein d'un immeuble détaché composé de 5 unités.

Cette élégante propriété offre un équilibre rare entre cachet architectural, volume et art de vivre urbain, dans un secteur recherché à quelques pas du parc La Fontaine, du Plateau et de Ville-Marie.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses vastes espaces de vie baignés de lumière. On y retrouve un superbe salon double avec boiseries, vitraux, portes françaises et coin bureau, ainsi qu'une salle à manger et une magnifique cuisine à aire ouverte avec îlot central et arrière-cuisine de type butler's pantry. De généreuses portes-patio donnent accès à une spectaculaire terrasse privée aménagée sur plusieurs niveaux, comprenant un spa de nage et une cuisine extérieure, un espace exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement de la vie en ville.

Toujours au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage.

Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, ajoute une polyvalence particulièrement appréciable au quotidien. Il comprend une grande salle familiale, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bains attenante, une salle polyvalente, anciennement aménagée en bain intérieur, ainsi qu'une pièce en béton pouvant servir de chambre supplémentaire, d'atelier ou de gym.

La propriété bénéficie de plusieurs éléments de confort moderne, dont des planchers radiants dans la cuisine et la salle à manger, trois unités murales de climatisation, ainsi que des fenêtres et portes-patio récentes.

Copropriété bien gérée.

Les frais de copropriété incluent le chauffage.

Carte

1860 Rue Sherbrooke E., H2K 1B3Montréal (Ville-Marie) / Centre 1 125 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Exclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

1860 Rue Sherbrooke E., H2K 1B3
Montréal (Ville-Marie) / Centre 1 125 000$

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