Emmanuelle Beaudet

351 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, H4C 3A3
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 995 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

TRIPLE OCCUPATION | Immeuble centenaire unique, situé face au parc Square George-Étienne-Cartier, au coeur de St-Henri. Façade en pierre, « bay window », à deux pas des cafés, restaurants, piscine, court de tennis, métro Pl. St-Henri, Canal Lachine et piste cyclable. Trois appartements spacieux avec espaces de vie ouverts, murs en briques apparentes, moulures et planchers de bois. RDC : 3 chambres, 2 au sous-sol, boudoir, bureau, 2 salles de bains (une au sous-sol), sous-sol fini avec mur en pierre exposé, salle familiale, garage détaché pour 3 voitures.

Pièces : 9
Salle de bain : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 0

Photos

Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

264 600$

Bâtiment

981 700$

Total

1 246 300$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Taxes municipales

8 113$

Taxes scolaires

1 009$

Zonage

Multi-familiale (2 à 5 logements)

Année de construction

1910

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

202 M²

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fondation

Pierre

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Sous-sol

Entrée indépendante

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.3x7.2 P	Bois
Rez-de-chaussée	Bureau	12x7.10 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salon	16.5x13.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.7x12.8 P	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	13.3x11 P	Bois
Rez-de-chaussée	Boudoir	12x13.10 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12x9.1 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de bains	9x7 P	Céramique
Sous-sol	Chambre à coucher	10.1x9.10 P	Bois
Sous-sol	Chambre à coucher	12.3x9 P	Bois
Sous-sol	Salle familiale	20x11.4 P	Bois
Sous-sol	Atelier	11.2x11.3 P	Autre

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, luminaires, habillages fenêtres, bibliothèque salon, ventilateurs. Tous inclus tels quels et le vendeur ne procédera à aucun remplacement en cas de défaillance avant la signature de l'acte de vente.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, luminaire sur rampe escalier, vaisselier salle à manger.

Addenda

Propriété aux caractéristiques exclusives : peu d'immeubles sur le parc disposent d'un sous-sol d'origine.

TRIPLE OCCUPATION :
- Le logement RDC et 3e étage : occupation 30 juin 2025
- Le logement du 2e étage : occupation à partir du 15 juin 2025

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire et prévoir un délai de réponse minimum de 24h.

Préavis de 24 h requis pour les visites.

Les logements du 2e et du 3e étage seront accessibles lors d'une deuxième visite.

Carte

351 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, H4C 3A3Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 995 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Exclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

351 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, H4C 3A3
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 995 000$

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Il nous fera plaisir de coordonner la visite.