Emmanuelle Beaudet

2625 Rue Augustin-Cantin, H3K 1E2
Montréal (Le Sud-Ouest) / Pointe-Saint-Charles 699 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

EDWIN | Superbe loft avec mezzanine au coeur du Marché Atwater. Espace de vie lumineux à aire ouverte avec plafonds de 18 pi et fenestration surdimensionnée. Cuisine moderne avec îlot, chambre en mezzanine avec mobilier intégré et salle de bains attenante, plus salle d'eau. Unité avec climatisation murale, espace de rangement et 2 garages. Immeuble 2021 avec terrasse sur le toit, BBQ, gym et cuisine commune. Stores, lumières et porte d'entrée contrôlés via application. Emplacement privilégié, à deux pas du canal, du marché et du métro.

Pièces : 4
Salle de bain : 1
Chambres : 1
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

54 100$

Bâtiment

642 100$

Total

696 200$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

735.17 P²

Frais de copropriété

5 928$

Taxes municipales

4 532$

Taxes scolaires

565$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2021

Reprise de finance

Non

Particularité

Accès à l'eau

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Services disponibles

Salle d'exercice

Services disponibles

Terrasse sur le toit

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Interphone

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.9x9.3 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salon	16.9x10.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.6x6.8 P	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	10.6x8.5 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6x5 P	Céramique
Autre	Chambre à coucher principale	15x9.2 P	Bois
Autre	Salle de bains	9.4x5.5 P	Céramique

Caractéristiques

Inclusions

Luminaires et chandelier Patrick Towsnend, stores motorisés et intelligents (toile solaire et opaque), rideaux d'intimité à l'étage, serrure intelligente, thermostats intelligents, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagère dans le rangement, mobiliers sur mesure chambre, 2 télécommandes du garage.

Addenda

LE EDWIN -- Chic Loft avec Mezzanine près du Marché Atwater

Magnifique condo de style loft qui marie design moderne et commodité. Situé dans un emplacement de choix à Pointe-Saint-Charles, à proximité du Marché Atwater, du métro Charlevoix (ligne verte) et Lionel-Groulx (ligne orange), cette unité offre le meilleur de la vie urbaine.

Caractéristiques principales :

- Entrée privée au niveau de la rue

- Plafonds de 18 pieds procurant une atmosphère spacieuse et aérée

- Aire de vie ouverte avec grande fenestration

- Chambre en mezzanine avec mobilier intégré sur mesure et salle de bains attenante

- Salle d'eau pour les invités

- Deux espaces de stationnement intérieurs dédiés

- Unité de rangement privée

Améliorations apportées :

- Stores doubles motorisés intelligents (toiles solaires et opaques)

- Modification au plan original pour agrandir la chambre (remplacement de l'espace walk-in)

- Mobilier intégré sur mesure (lit, rangement, éclairage)

- Luminaires sur rails et gradateurs intelligents

Ce loft combine parfaitement espace, fonctionnalité et finitions haut de gamme. La mezzanine a été aménagée avec soin pour offrir un espace intime, avec rangement intégré et salle de bains complète.

Immeuble EDWIN

- Construit en 2021, l'immeuble EDWIN est doté d'un ascenseur et propose plusieurs espaces communs :

- Salle communautaire (Lounge)

- Salle d'exercice entièrement équipée

- Terrasse sur le toit avec BBQ et vues panoramiques sur le canal de Lachine, le Mont-Royal et le centre-ville

Emplacement idéal :

À distance de marche du Marché Atwater, du canal Lachine et de sa piste cyclable, des cafés et restaurants prisés de la rue Notre-Dame ainsi que de la station de métro Charlevoix.

Carte

2625 Rue Augustin-Cantin, H3K 1E2Montréal (Le Sud-Ouest) / Pointe-Saint-Charles 699 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

2625 Rue Augustin-Cantin, H3K 1E2
Montréal (Le Sud-Ouest) / Pointe-Saint-Charles 699 000$

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