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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

4 Av. de la Brunante, H3T 1R4
Montréal (Outremont) / 3 795 000$

Description

Élégante demeure sur l'une des plus belles rues d'Outremont, à deux pas de l'UdeM, HEC, écoles, métro Édouard-Montpetit, futur REM et Mont-Royal. Lumineuse et chaleureuse, elle marie cachet d'origine et touches contemporaines. Cuisine et salle à manger ouvertes, salon et séjour avec boiseries, bureau et salle d'eau. 5 chambres à l'étage, 2 salles de bains, salle d'eau. Terrasse au-dessus du garage. Sous-sol polyvalent avec chambre et salle de bains additionnelles, cave à vin, coffre-fort. Garage double + 4 stationnements extérieurs.

  • Pièces : 10
  • Salle de bain : 3
  • Chambres : 6
  • Salle d'eau : 2

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

1 496 200$

Bâtiment

1 050 800$

Total

2 547 000$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Coût d'énergie

1 040$

Taxes municipales

16 135$

Taxes scolaires

1 354$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1927

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

7095 M2

All

Asphalte

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Foyers-Poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Réseau Express Métropolitain (REM)

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Vue

Panoramique

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Autre6.6x4.5 P Céramique
Rez-de-chaussée Autre8.6x5.9 P Céramique
Rez-de-chaussée Salon27.9x15.11 P Bois
Rez-de-chaussée Boudoir8.6x19.7 P Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger12.8x18.9 P Bois
Rez-de-chaussée Cuisine17.9x10.10 P Céramique
Rez-de-chaussée Bureau5.10x9.1 P Bois
Rez-de-chaussée Salle d'eau4x5.1 P Céramique
2ième étage Autre8.5x8.5 P Bois
2ième étage Chambre à coucher principale23.11x15.11 P Céramique
2ième étage Salle de bains8.5x7.3 P Bois
2ième étage Chambre à coucher11.7x15 P Bois
2ième étage Chambre à coucher11.9x14.11 P Bois
2ième étage Chambre à coucher12.1x11.11 P Bois
2ième étage Chambre à coucher11.6x16 P Bois
2ième étage Salle de bains5.10x2.11 P Céramique
Sous-sol Salle familiale26x15.3 P Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher15.3x10.9 P Tapis
Sous-sol Salle de bains8.2x9.2 P Céramique
Sous-sol Salle de lavage18x12.10 P Plancher flottant
Sous-sol Autre15.6x13.7 P Tapis
Sous-sol Cave à vin13.6x3.10 P Béton
Sous-sol Autre11x6.9 P Béton
Sous-sol Rangement5.6x5.5 P Béton
Sous-sol Autre3.11x3 P Béton
Sous-sol Autre11.11x14.2 P Béton

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages fenêtres.

Addenda

Cette élégante propriété est située dans un secteur très recherché, au coeur d'Outremont.

Nichée sur l'une des plus belles rues du quartier, elle offre un accès immédiat aux pavillons de l'Université de Montréal, aux HEC, au Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, à l'école Saint-Germain, à la station de métro Édouard-Montpetit, au futur REM, à l'hôpital Sainte-Justine, ainsi qu'au parc du Mont-Royal.

La maison bénéficie d'un aménagement contemporain réfléchi. Boiseries, portes d'origine et détails architecturaux ont été soigneusement conservés.

Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert comprenant un vaste salon avec foyer et séjour, un coin bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine rénovée et une salle à manger lumineuse avec grande fenestration.

Étage :
Cinq chambres à coucher, deux salles de bains complètes (dont une attenante à la chambre principale), et une salle d'eau additionnelle. Accès à une très grande terrasse aménagée au-dessus du garage.

Sous-sol :
Partiellement aménagé avec une chambre et une salle de bains supplémentaires, une cave à vin, un coffre-fort, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de jeux ou de rangement.

Stationnement :
Garage double intégré et quatre stationnements extérieurs.

Informations supplémentaires :

- Propriété idéale pour une famille recherchant un environnement paisible, verdoyant et stratégique.

- Accès rapide aux commerces, services, institutions scolaires et universitaires.

- Secteur desservi par des transports en commun de grande efficacité (métro et REM).

Une propriété offrant espace, confort et emplacement incomparable.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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