Emmanuelle Beaudet

4389Z Rue St-Ambroise, H4C 2E5
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 525 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

Située au coeur de Saint-Henri, l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, cette propriété offre un cadre de vie dynamique, authentique et à proximité du centre-ville. À distance de marche du canal Lachine, des pistes cyclables, des stations de métro, ainsi que de nombreux cafés, restaurants, marchés et commerces spécialisés. Secteur à forte effervescence culturelle tout en conservant une atmosphère résidentielle conviviale.

Pièces : 8
Salle de bain : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

188 300$

Bâtiment

1 255 000$

Total

1 443 300$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Jumelé

Frais communs

3 222$

Coût d'énergie

2 914$

Taxes municipales

8 598$

Taxes scolaires

1 036$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2016

Reprise de finance

Non

Appareils en location

Chauffe-eau

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Fenêtres

Aluminium

Garage

Double largeur ou plus

Garage

Intégré

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Revêtements

Acier

Revêtements

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Type de fenêtre

Oscillo-battant

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.1x4.1 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salon	13.6x13.9 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.7x8.3 P	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	10.3x9.9 P	Bois
2ième étage	Boudoir	6.4x7.8 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	10x11.3 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	9.9x12.11 P	Bois
2ième étage	Salle de bains	9x4.10 P	Céramique
3ième étage	Chambre à coucher principale	14.8x9.1 P	Bois
3ième étage	Salle de bains	8.1x5.3 P	Céramique
Sous-sol	Salle d'eau	9.8x3.2 P	Céramique

Caractéristiques

Inclusions

Cuisinière à gaz Thermador, réfrigérateur Thermador, lave-vaisselle Bosch, cave à vin, laveuse, sécheuse, luminaires et habillage des fenêtres, haut-parleurs encastrés, barbecue avec coin cuisine extérieur, étagères de rangement dans le garage.

Addenda

Ce projet intime de six maisons de ville offre un environnement paisible, en retrait de la rue, accessible par un passage piétonnier et organisé autour d'un jardin commun soigneusement aménagé.

La propriété bénéficie d'une entrée privée ainsi que d'un accès direct au garage double souterrain, offrant une circulation pratique et discrète au quotidien. Le sous-sol propose également un espace de rangement et une salle d'eau.

Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie ouverte, lumineuse et bien équilibrée. La cuisine haut de gamme, avec ses armoires laquées, son îlot central et comptoir/dosseret en marbre Arabescato, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Une terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur, côté jardin.

Au deuxième étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète.

Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite principale, offrant un walk-in, une salle de bains attenante avec plancher chauffant et un accès direct à une vaste terrasse privée aménagée avec cuisine extérieure incluant BBQ, évier et réfrigérateur.

L'architecture intérieure mise sur des lignes épurées, une belle hauteur sous plafond et une fenestration généreuse, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse.

Informations complémentaires :

- Copropriété horizontale : seul le terrain est commun, la maison étant entièrement privative de la fondation à la toiture
- Construction 2016
- Revêtement extérieur en brique d'argile et acier architectural
- Fenestration en aluminium
- Portes intérieures avec quincaillerie européenne
- Planchers en noyer américain
- Escalier architectural avec éléments d'acier
- Système central de chauffage et climatisation au gaz naturel
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau au gaz sans réservoir loué
- Système audio intégré multizone

Carte

4389Z Rue St-Ambroise, H4C 2E5Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 525 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

4389Z Rue St-Ambroise, H4C 2E5
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 525 000$

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