Vendu par : Emmanuelle Beaudet

6397 Rue Hurteau, H4E 2Y5
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 1 200 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

UNIQUE | Superbe duplex semi-détaché de construction 2021. Rez-de-chaussée (6397): appartement sur 2 niveaux, aire de vie ouverte et lumineuse, avec grandes portes patios surdimensionnées, cuisine urbaine - îlot central et électroménagers, trois chambres, deux salles de bains dont une au sous-sol, grande salle familiale/bureau au sous-sol, thermopompe murale et échangeur d'air, terrasse privée et cour gazonnée. Étage (6399): Aire de vie ouverte et lumineuse, trois chambres, cuisine urbaine - îlot central et électroménagers, thermopompe murale et échangeur d'air, grande terrasse privée.

Pièces : 7
Salle de bain : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 0

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2024

Terrain

180 100$

Bâtiment

1 079 900$

Total

1 260 000$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

7.80X12.52

LAUTRE

266$

Taxes municipales

1 953$

Taxes scolaires

1 051$

Zonage

Multi-familiale (2 à 5 logements)

Année de construction

2021

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

159.70 M²

Appareils en location

Chauffe-eau

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Salon	13.9x12.2 P	Autre
Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.9x8.2 P	Autre
Rez-de-chaussée	Cuisine	13.9x9 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.1x9.3 P	Autre
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11x9.11 P	Autre
Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.6x9.2 P	Céramique
Sous-sol	Chambre à coucher	20.3x10.9 P	Béton
Sous-sol	Salle de bains	8x8 P	Céramique
Sous-sol	Salle familiale	25x11 P	Béton
Sous-sol	Salle familiale	11x9.3 P	Béton
2ième étage	Salon	13.6x10.7 P	Autre
2ième étage	Salle à manger	14.6x8.10 P	Autre
2ième étage	Cuisine	14.6x9.9 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher principale	9.6x11.8 P	Autre
2ième étage	Chambre à coucher	10.11x11.6 P	Autre
2ième étage	Chambre à coucher	9.8x11.3 P	Autre
2ième étage	Salle de bains	9.8x4.11 P	Céramique

Caractéristiques

Inclusions

Les inclusions suivantes dans chacun des 2 appartements : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Addenda

Situé au coeur de ville Émard, offrant une vie de quartier conviviale et familiale. À proximité des cafés/restaurants, écoles, bibliothèques, épiceries et services, stations de métros, piste cyclable et les nombreux parcs et espaces verts.

L'immeuble est une construction neuve (Avril 2021) avec matériaux de qualité supérieur.

Les deux unités comprennent :
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
- Terrasse privée
- Porte-patio de 12 pieds de large
- Comptoirs quartz - cuisine et salles de bains

Unité Rez-de-chaussée (6397) :

- Espace de vie sur 2 niveau (RDC et sous-sol)
- Grande festration
- Cuisine avec îlot central, comptoir quartz et garde manger avec porte sur rail
- Trois chambres dont 2 au premier niveau
- Deux salles de bains dont une au premier niveau
- Escalier en chênes blanc fait sur mesure
- Plancher béton poli au sous-sol
- Grande salle familiale/séjour et coin bureau
- Cour gazonnée

* Le loyer du 6397 Hurteau sera augmenté à 3100$ à compter du 1er juillet 2024.

Unité à l'étage :

- Trois chambres
- Cuisine avec îlot central et comptoir quartz
- Insonorisation du plancher du 6399

* Le loyer du 6399 Hurteau sera augmenté à 2350$ à compter du 1er juillet 2024.

Revenus annuels à compter du 1er juillet 2024 = 65 400$

Aucune restriction au droit à la fixation de loyer jusqu'en 2026.

Les plages horaires de visite sont: les mercredi et jeudis de 16:30 à 18:30, et les dimanches de 13:00 à 15:00.

Carte

6397 Rue Hurteau, H4E 2Y5Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 1 200 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Exclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

6397 Rue Hurteau, H4E 2Y5
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 1 200 000$

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Il nous fera plaisir de coordonner la visite.