Vendu par : Emmanuelle Beaudet

1509 Av. de l'Église, H4E 1G3
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 695 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Vendu

Description

Unique | Unité dernier (3e) étage d'un immeuble centenaire à la façade de pierre. Spacieuse unité de plus de 1700 pi.ca, aire de vie ouverte, plancher chauffant béton poli, cuisine avec îlot central et électroménagers haut de gamme. Trois chambres dont une actuellement utilisée comme séjour, un bureau avec division en verre donnant sur la salle à manger, grand salon avec foyer au gaz et coin lecture, deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur le centre-ville, rangement au niveau sous-sol et stationnement réservé.

Pièces : 7
Salle de bain : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 0

Photos

Spécifications

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Jumelé

Superficie habitable

1765 P²

Frais de copropriété

1 540$

Taxes municipales

3 692$

Taxes scolaires

454$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1910

Reprise de finance

Non

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur

Système d'égout

Municipal

Vue

Panoramique

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
3ième étage	Salon	17.6x15 P	Béton
3ième étage	Cuisine	9x18 P	Béton
3ième étage	Salle à manger	14.6x10.2 P	Béton
3ième étage	Chambre à coucher principale	10.3x11.4 P	Béton
3ième étage	Chambre à coucher	9x11.3 P	Béton
3ième étage	Chambre à coucher	9x10 P	Béton
3ième étage	Bureau	7.8x7.11 P	Béton
3ième étage	Autre	5.11x7.1 P	Béton
3ième étage	Salle de bains	11.4x7.10 P	Béton
3ième étage	Salle de bains	4.10x8.7 P	Béton

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, plaque induction, four encastré, lave-vaisselle, hotte (tous de la marque BOSCH), micro-ondes encastré, stores, aspirateur central et accessoires, bibliothèque blanche, tablettes murales.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, supports TV (2).

Addenda

Situé à proximité du canal Lachine, piste cyclable, parcs, marché Atwater, quartier St-Henri/ Griffintown, centre-ville, voies rapides et station métro.

CARACTÉRISTIQUES :

- Superbe condo indivis complètement rénové en 2012 par Knightsbridge.

- Chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in.

- La troisième chambre est actuellement utilisée comme séjour.

- Deuxième salle de bains complète.

- Deux unités de climatisation murales dont une thermopompe avec zone indépendante.

- Échangeur d'air récupérateur de chaleur certifié Novo-climat.

- Haut-parleurs encastrés dans l'ensemble des pièces.

- Aspirateur central et accessoires.

- Grand rangement privé au sous-sol de l'immeuble (16 x 15).

- Stationnement extérieur arrière réservé.

___________________

Mise de fonds minimum de 20%.

Le financement hypothécaire est avec la Banque Nationale

Aucun frais commun autre que l'assurance de la bâtisse : Prime annuelle de 4 597.62$ pour l'immeuble donc 1540,20$ annuel pour l'unité 1509 de L'Église.

Les taxes indiquées reflètent la quote-part de l'unité.

Droit de préemption :

Les indivisaires bénéficient d'un délai de dix (10) jours suivant la réception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer par écrit relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder et ils auront un délai supplémentaire de dix (10) jours à compter de la réception par l'indivisaire vendeur de leur
intention d'acquérir, afin de fournir une preuve de financement émise par le créancier hypothécaire.

*** Les visites débuteront le 7 février 2024.

Horaire de visites sur rendez-vous :
- Mercredis,jeudis et vendredis de 16h à 18h
- Dimanches de 11h à 13.

Carte

1509 Av. de l'Église, H4E 1G3Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 695 000$

Description

Photos

Spécifications

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Exclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

1509 Av. de l'Église, H4E 1G3
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard 695 000$

Vous souhaitez planifier une visite ?
Il nous fera plaisir de coordonner la visite.