Emmanuelle Beaudet

4250 Rue St-Ambroise, app.109, H4C 3R4
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 925 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

QUAI DES ÉCLUSIERS PHASE 2 | Superbe unité de coin en bordure du canal Lachine. Plafonds de béton de 10 pi, lattes de bois, fenestration abondante et vue sur l'eau. Deux chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cuisine avec comptoirs de granit et cuisinière au gaz. Grande terrasse privée de 735 pi2 avec vue sur le canal et le jardin. Thermopompe, garage et casier de rangement. Immeuble offrant piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice, cour intérieure et accès au quai.

Pièces : 5
Salle de bain : 1
Chambres : 2
Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2026

Terrain

86 800$

Bâtiment

589 400$

Total

676 200$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

1111.91 P²

Frais de copropriété

8 096$

Coût d'énergie

1 360$

Taxes municipales

4 169$

Taxes scolaires

501$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2005

Reprise de finance

Non

Particularité

Bordé à l'eau

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Services disponibles

Chute à déchets

Services disponibles

Cour

Services disponibles

Système de détection de fuite d'eau

Services disponibles

Piscine intérieure

Services disponibles

Sauna

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Simple largeur

Particularité

Autre

Piscine

Chauffée

Piscine

Creusée

Piscine

Intérieure

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

Transport en commun

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Salon	14.0x13.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	16.6x8.6 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.9x12.8 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	16.3x11.5 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.8x10.8 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.10x8.4 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.0x4.0 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	12.0x4.0 P	Bois

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toiles solaires, luminaires.

Exclusions

Meubles et effets personnels du locataire et /ou du propriétaire.

Addenda

Superbe unité de coin en bordure du canal Lachine, offrant une vue sur l'eau et une fenestration abondante.

Grande terrasse privée de 735 pi2 avec vue sur le canal et le jardin

Casier de rangement (no 51) et garage (no 202)

Immeuble avec piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice, cour intérieure et accès au quai.

Le système de détection de fuite d'eau n'est pas encore en place et est le projet est prévu pour 2026.
Emplacement recherché au coeur de Saint-Henri, aux abords du canal Lachine et de la piste cyclable. À proximité des parcs, terrains de tennis, cafés et restaurants branchés, stations de métro et du marché Atwater.

* Le garage cadastré est inscrit à l'acte de vente. Toutefois, lors de l'inscription au rôle foncier, la Ville ne l'a pas inclus comme partie privative. La démarche visant à corriger cette situation auprès de la Ville sera entreprise par le vendeur.

Plages horaires de visites:

- Jeudis de 10h à 17h
- Dimanches de 10h à 16h

Carte

4250 Rue St-Ambroise, app.109, H4C 3R4Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 925 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Exclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

4250 Rue St-Ambroise, app.109, H4C 3R4
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 925 000$

Vous souhaitez planifier une visite ?
Il nous fera plaisir de coordonner la visite.