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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

2324 Rue Duvernay, H3J 2X1
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 989 000$

Description

COURS DOMINION | Superbe maison de ville sur 3 niveaux, nichée dans le secteur recherché du Marché Atwater, à deux pas du canal Lachine, des pistes cyclables, cafés et restos branchés. Ancienne usine Stelco convertie : structure de bois, murs de briques et poutres apparentes, planchers de bois et d'ardoise, plafonds cathédrale. Mezzanine ou séjour pouvant faire office de chambre additionnelle. 1½ salle de bains. Terrasse privée avec vue sur le jardin intérieur. Climatiseur mural. Deux vignettes de stationnement. Possibilité de louer un garage au Wilcox. Le condo est actuellement loué.

  • Pièces : 7
  • Salle de bain : 1
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1

Photos

Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
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Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay
Rue Duvernay

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

180 800$

Bâtiment

748 300$

Total

929 100$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

1348.72 P2

Frais de copropriété

7 847$

Coût d'énergie

1 690$

Taxes municipales

5 310$

Taxes scolaires

645$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1900

Reprise de finance

Non

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Cour

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-Poêles

Foyer au bois

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Revêtements

Brique

Option de stationnement en location

Garage

Stationnement

Au garage

Stationnement

Vignette

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Paysager

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée15.3x13 P Ardoise
Rez-de-chaussée Salon19x15.4 P Bois
Rez-de-chaussée Salle d'eau4.10x4.10 P Céramique
2ième étage Salle à manger15.3x10.8 P Bois
2ième étage Cuisine8.3x8 P Céramique
2ième étage Chambre à coucher principale15.4x9.5 P Bois
2ième étage Salle de bains7.9x7.5 P Céramique
3ième étage Mezzanine13.3x10.10 P Bois

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèque en métal (rez-de-chaussée), meuble sur roulettes dans la salle à manger à l'étage, meuble de rangement blanc devant les escaliers.

Exclusions

Effets personnels locataires.

Addenda

COURS DOMINION

Ancienne usine Stelco convertie en maison de ville sur 3 niveaux.

Entrée privée.

Architecture unique : plafonds cathédrale de 12 pi, poutres de bois apparentes, murs de briques exposés.

Cuisine rénovée avec comptoirs de granite, ardoise au sol, ouverte sur la salle à manger

Mezzanine ouverte pouvant servir de 2e chambre ou d'espace bureau, accès direct à une terrasse privée de 85 pi².

Salle de bains + salle d'eau.

Climatiseur mural.

Rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme espace de bureau professionnel.

Deux vignettes de stationnement (résident) incluses.

Possibilité de location de garage au Wilcox.

Localisation de choix à deux pas du canal Lachine, du marché Atwater, de la piste cyclable et des cafés/restos du quartier.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de réponse
minimum de 24h.

Un préavis de 24h est requis pour les visites.

Horaires de visites :
- Mardi de 17h à 19h
- Jeudi de 17h à 19h
- Dimanche de 13h à 15h

À noter que le condo est actuellement loué et le bail a été reconduit jusqu'au 30 juin 2026. Occupation 1er juillet 2026.

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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