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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

1749 Rue St-Denis, H2X 3K4
Montréal (Ville-Marie) / Centre 3 500 000$

Description

Immeuble commercial et résidentiel au coeur du Quartier Latin. Propriété exceptionnelle de quatre étages, idéalement située sur la rue Saint-Denis, au centre d'un des secteurs les plus animés de Montréal. Elle bénéficie d'une visibilité remarquable et génère des revenus annuels stables de 191 100 $ grâce à ses 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales, représentant une opportunité d'investissement de premier plan.

  • Pièces :
  • Salle de bain :
  • Chambres :
  • Salle d'eau :

Photos

Rue St-Denis
Rue St-Denis
Rue St-Denis

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

739 700$

Bâtiment

1 295 600$

Total

2 035 300$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

ASSU

28 701$

Taxes municipales

34 050$

Taxes scolaires

1 537$

Zonage

Commercial

Année de construction

1875

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

284.50 M2

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Genre de commerce

Brasserie

Type de commerce/Industrie

Service

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Transport en commun

Système d'égout

Municipal

Zonage

Commercial

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (inclus aux baux du #2 et #3 du 1751 St-Denis)

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Détails des revenus :

- Local commercial 1749 St-Denis : loyer annuel de 134 400$ (triple net) + loyer additionnel de 48 900$ (75% des frais d'exploitation). Option de renouvellement jusqu'en 2045. Superficie de 2730 pi2 et 2000 pi2 au sous-sol.

- Local commercial 1-1751 St-Denis : loyer annuel de 20 100$

- Logement résidentiel 2-1751 St-Denis : Loyer annuel de 19 800$

- Logement résidentiel 3-1751 St-Denis : Loyer annuel de 16 800$

Immeuble entièrement rénové en 2000.

Visite sur promesse d'achat acceptée.

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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