Emmanuelle Beaudet

4 Av. de la Brunante, H3T 1R4
Montréal (Outremont) / 3 475 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Description

Résidence d'exception au coeur d'Outremont, sur l'une de ses plus belles rues. Cette demeure lumineuse conjugue élégance intemporelle et confort moderne : cuisine et salle à manger ouvertes, salon et séjour avec boiseries, bureau et salle d'eau. À l'étage, cinq chambres dont une avec accès à la grande terrasse intime (au-dessus du garage). Vaste sous-sol aménagé avec cave à vin. Garage double et 4 stationnements extérieurs. Emplacement idéal, à distance de marche de l'UdeM, HEC, écoles, métro Édouard-Montpetit, futur REM et du Mont-Royal.

Pièces : 10
Salle de bain : 3
Chambres : 6
Salle d'eau : 2

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

1 647 800$

Bâtiment

1 306 700$

Total

2 954 500$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

20.83X8.15

Coût d'énergie

1 040$

Taxes municipales

16 135$

Taxes scolaires

1 354$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1927

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

7095 M²

All

Asphalte

Appareils en location

Chauffe-eau

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Foyers-Poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Réseau Express Métropolitain (REM)

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Vue

Panoramique

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Autre	6.6x4.5 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Autre	8.6x5.9 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salon	27.9x15.11 P	Bois
Rez-de-chaussée	Boudoir	8.6x19.7 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.8x18.9 P	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	17.9x10.10 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Bureau	5.10x9.1 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4x5.1 P	Céramique
2ième étage	Autre	8.5x8.5 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher principale	23.11x15.11 P	Céramique
2ième étage	Salle de bains	8.5x7.3 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	11.7x15 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	11.9x14.11 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	12.1x11.11 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	11.6x16 P	Bois
2ième étage	Salle de bains	5.10x2.11 P	Céramique
Sous-sol	Salle familiale	26x15.3 P	Plancher flottant
Sous-sol	Chambre à coucher	15.3x10.9 P	Tapis
Sous-sol	Salle de bains	8.2x9.2 P	Céramique
Sous-sol	Salle de lavage	18x12.10 P	Plancher flottant
Sous-sol	Autre	15.6x13.7 P	Tapis
Sous-sol	Cave à vin	13.6x3.10 P	Béton
Sous-sol	Autre	11x6.9 P	Béton
Sous-sol	Rangement	5.6x5.5 P	Béton
Sous-sol	Autre	3.11x3 P	Béton
Sous-sol	Autre	11.11x14.2 P	Béton

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages fenêtres.

Addenda

Cette élégante propriété est située dans un secteur très recherché, au coeur d'Outremont.

Nichée sur l'une des plus belles rues du quartier, elle offre un accès immédiat aux pavillons de l'Université de Montréal, aux HEC, au Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, à l'école Saint-Germain, à la station de métro Édouard-Montpetit, au futur REM, à l'hôpital Sainte-Justine, ainsi qu'au parc du Mont-Royal.

La maison bénéficie d'un aménagement contemporain réfléchi. Boiseries, portes d'origine et détails architecturaux ont été soigneusement conservés.

Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert comprenant un vaste salon avec foyer et séjour, un coin bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine rénovée et une salle à manger lumineuse avec grande fenestration.

Étage :
Cinq chambres à coucher, deux salles de bains complètes (dont une attenante à la chambre principale), et une salle d'eau additionnelle. Accès à une très grande terrasse aménagée au-dessus du garage.

Sous-sol :
Partiellement aménagé avec une chambre et une salle de bains supplémentaires, une cave à vin, un coffre-fort, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de jeux ou de rangement.

Stationnement :
Garage double intégré et quatre stationnements extérieurs.

Informations supplémentaires :

- Propriété idéale pour une famille recherchant un environnement paisible, verdoyant et stratégique.

- Accès rapide aux commerces, services, institutions scolaires et universitaires.

- Secteur desservi par des transports en commun de grande efficacité (métro et REM).

Une propriété offrant espace, confort et emplacement incomparable.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Carte

4 Av. de la Brunante, H3T 1R4Montréal (Outremont) / 3 475 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

4 Av. de la Brunante, H3T 1R4
Montréal (Outremont) / 3 475 000$

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