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Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet

1860 Rue Sherbrooke E., H2K 1B3
Montréal (Ville-Marie) / Centre 1 125 000$

Description

Une adresse d'exception aux abords du parc La Fontaine. Cette résidence unique sur deux niveaux allie charme d'époque et élégance contemporaine. Le rez-de-chaussée offre de vastes aires de vie ouvertes baignées de lumière, donnant accès à une spectaculaire terrasse privée aménagée sur plusieurs niveaux avec cuisine extérieure et spa de nage. Le niveau jardin ajoute des espaces polyvalents, parfaits pour la vie quotidienne. Quatre chambres, deux salles de bains, salle d'eau et carport complètent cet ensemble rare et inspirant.

  • Pièces : 16
  • Salle de bain : 2
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1

Photos

Rue Sherbrooke E.
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Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2025

Terrain

397 900$

Bâtiment

300 400$

Total

698 300$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Superficie habitable

3205.49 P2

Frais de copropriété

8 736$

Taxes municipales

4 027$

Taxes scolaires

524$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1922

Reprise de finance

Non

Abri d'auto

Attaché

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Cour privée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Abri d'auto

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée5.10x5.10 P Marbre
Rez-de-chaussée Autre6.4x14.6 P Bois
Rez-de-chaussée Autre13.10x5 P Bois
Rez-de-chaussée Salon14.8x12.5 P Bois
Rez-de-chaussée Bureau12.6x9 P Bois
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale16.8x12.2 P Bois
Rez-de-chaussée Salle de bains12.2x6.3 P Céramique
Rez-de-chaussée Salle à manger14.8x12.8 P Bois
Rez-de-chaussée Cuisine18x14.4 P Autre
Rez-de-chaussée Autre7.7x5.8 P Autre
Rez-de-chaussée Autre18.3x3.6 P Bois
Rez-de-chaussée Chambre à coucher12.7x9.2 P Bois
Rez-de-chaussée Salle d'eau7.4x3 P Autre
Rez-de-chaussée Salle de lavage12.7x7.2 P Autre
Rez-de-jardin Salon20.10x15.9 P Bois
Rez-de-jardin Rangement8.11x7.5 P Béton
Rez-de-jardin Autre17.6x11.3 P Béton
Rez-de-jardin Salle de lavage5.3x21.10 P Plancher flottant
Rez-de-jardin Rangement11.6x5.3 P Bois
Rez-de-jardin Cuisine16.8x6.4 P Plancher flottant
Rez-de-jardin Salle à manger15.1x8.9 P Plancher flottant
Rez-de-jardin Salon15.3x12.10 P Plancher flottant
Rez-de-jardin Chambre à coucher14.3x10.11 P Plancher flottant
Rez-de-jardin Salle de bains9.9x4.10 P Céramique
Rez-de-jardin Penderie (Walk-in)3.6x10 P Plancher flottant
Rez-de-jardin Hall d'entrée5.8x4.4 P Céramique
Rez-de-jardin Autre17x6.10 P Béton

Caractéristiques

Inclusions

Au niveau rez-de-chaussée: laveuse et sécheuse (Whirlpool), lave-vaisselle (Café), cuisinière double four (Café), réfrigérateur (Café). Au niveau rez-de-jardin: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur. Spa de nage (SP International), barbecue (Napoléon), luminaires, armoire salle de lavage, armoire chambre au sous-sol.

Exclusions

Luminaire chambre à coucher principale, armoire à vapeur LG, barbecue Traeger.

Addenda

Unité exceptionnelle de 3 205,49 pi² sur deux niveaux : 1887 pi² au rez-de-chaussée et 1318 pi² au rez-de-jardin.
Immeuble détaché composé de 5 copropriétés.

Au rez-de-chaussée : vaste salon double avec boiseries, vitraux, portes françaises et coin bureau. Salle à manger et superbe cuisine à aire ouverte avec îlot central et butler's pantry. Portes-patio surdimensionnées donnant accès à une cour/terrasse privée aménagée sur plusieurs niveaux, avec spa de nage et cuisine extérieure -- un espace extérieur unique en milieu urbain.

Toujours au RDC : trois chambres, une salle de bains complète, une salle d'eau et une salle de lavage.

Au rez-de-jardin, avec entrée indépendante : grande salle familiale, cuisine et salle à manger, chambre avec salle de bains attenante, salle polyvalente (ancien bain intérieur) et pièce en béton pouvant servir de chambre supplémentaire, atelier ou gym.

Confort moderne : planchers radiants (cuisine/salle à manger), trois unités murales de climatisation, fenêtres et portes-patio récentes.

Copropriété bien gérée, emplacement prisé à quelques pas du parc La Fontaine, du Plateau et de Ville-Marie.

Les frais de copropriété incluent : assurances, chauffage, dépenses communes, fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.

Visites privilégiées les mardis et les week-ends.

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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