Vendu par : Emmanuelle Beaudet

2325 Rue des Éclusiers, H3J 2Y6
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 450 000$

Name: Emmanuelle Beaudet & CIE
Price range: $

Vendu

Description

Superbe maison de ville jumelée/unité de coin (sud-ouest) située directement sur les berges du canal Lachine et piste cyclable, au coeur du secteur le plus prisé du marché Atwater. Maison de 4 étages, vue sur l'eau, aire de vie ouverte, cuisine avec terrasse adjacente, spacieux salon et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, salle familiale et boudoir, deux terrasses privées sur le toit dont une avec vue panoramique sur l'eau et l'autre sur le centre-ville, stationnement sous la terrasse arrière.

Pièces : 7
Salle de bain : 2
Chambres : 2
Salle d'eau : 0

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2023

Terrain

260 700$

Bâtiment

1 315 400$

Total

1 576 100$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

4.94X12.45

Superficie habitable

2158.16 P²

Frais de copropriété

10 320$

Taxes municipales

9 382$

Taxes scolaires

1 212$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1998

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

103.50 M²

Particularité

Accès à l'eau

Particularité

Bordé à l'eau

Particularité

Embarquation moteur permise

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-Poêles

Foyer au bois

Garage

Chauffé

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Revêtements

Brique

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Aménagement du terrain

Paysager

Toiture

Membrane élastomère

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

Niveau	Pièces	Planchers	Détails
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.10x5.6 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salle familiale	12.9x7.2 P	Bois
Rez-de-chaussée	Boudoir	8x7.10 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.6x4.5 P	Céramique
2ième étage	Salon	20.1x15.2 P	Bois
2ième étage	Salle à manger	13.2x12.10 P	Bois
2ième étage	Cuisine	13.10x11.2 P	Bois
3ième étage	Chambre à coucher principale	15.8x15.1 P	Bois
3ième étage	Chambre à coucher	15x13.5 P	Bois
3ième étage	Salle de bains	10.6x8.7 P	Céramique
4ième étage	Mezzanine	6.9x3.10 P	Bois

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et persiennes, luminaires, ventilateur de plafond.

Addenda

LES ÉCLUSIERS phase 1 | Projet de 20 maisons de ville.

Localisation exceptionnelle !

Cette magnifique résidence est située dans l'un des secteur les plus convoités : directement sur les berges du canal Lachine et piste cyclable, avec une vue époustouflante sur l'eau, à deux pas du marché Atwater, cafés et restaurants branchés de la rue Notre-Dame Ouest.

Les stations de métro sont à quelques minutes de marche seulement et les accès aux voies rapides, autoroutes et pont Champlain sont très facile.

Cette maison de ville de coin (orientation sud-ouest), remplie de lumière, vous propose une aire de vie sur 4 niveaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Bureau (ancien garage)
- Salle de bains
- Accès au rangement (ancien garage).

2e NIVEAU :
- Salon avec grandes fenêtres donnant directement sur le canal Lachine
- Salle à manger avec fenêtre côté ouest
- Cuisine avec comptoir quartz et électroménagers
- Terrasse adjacente

3e NIVEAU :
- Chambre principale avec vue sur le canal
- Deuxième chambre de bonne dimension
- Salle de bains avec bain et douche séparés

4e NIVEAU :
- Mezzanine donnant accès aux deux magnifiques terrasses privées : une avec vue panoramique sur le canal et l'autre avec vue sur le centre-ville.

L'espace garage a été retiré pour y faire un séjour/boudoir. Il est très facile de le reconvertir en garage puisque la porte de garage a été conservée.

Stationnement arrière sous la terrasse.

* La superficie indiquée est celle indiquée au rôle foncier.

Carte

2325 Rue des Éclusiers, H3J 2Y6Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 450 000$

Description

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Détails de la propriété

Description des pièces

Caractéristiques

Inclusions

Addenda

Carte

Vous souhaitez planifier une visite ? Il nous fera plaisir de coordonner la visite.

2325 Rue des Éclusiers, H3J 2Y6
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 450 000$

Vous souhaitez planifier une visite ?
Il nous fera plaisir de coordonner la visite.