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Emmanuelle Beaudet

Vendu par : Emmanuelle Beaudet

740 Rue Irène, H4C 2P3
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 695 000$

Description

Maison historique d'exception complètement rénovée, finition et matériaux haut de gamme, située à quelques pas du marché Atwater, canal Lachine et du CUSM dans le quartier branché de Saint-Henri. Cette maison sur 3 étages au décor raffiné, marie le cachet et l'élégance. Éléments architecturaux restaurés et hauts plafonds. Luxe, espace et confort !

  • Pièces : 11
  • Salle de bain : 3
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 0

Photos

Spécifications

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Superficie habitable

3000 P2

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1900

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

158.70 M2

Abri d'auto

Attaché

Abri d'auto

Double largeur ou plus

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Entrée indépendante

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement (total)

Abri d'auto

Stationnement (total)

Vignette

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Salon15.8x11.6 P Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger14.7x10.6 P Bois
Rez-de-chaussée Cuisine16.4x13.5 P Céramique
Rez-de-chaussée Coin repas12.2x8.10 P Bois
Rez-de-chaussée Chambre à coucher8.7x11.6 P Bois
Rez-de-chaussée Salle de bains5.1x6.2 P Céramique
2ième étage Chambre à coucher principale13.5x17.10 P Bois
2ième étage Chambre à coucher10.7x11.1 P Bois
2ième étage Bureau7.5x8.3 P Bois
2ième étage Boudoir13.11x8.5 P Bois
2ième étage Salle de bains10.6x12.10 P Céramique
Sous-sol Bureau14.7x10.5 P Bois
Sous-sol Boudoir13.6x17.11 P Bois
Sous-sol Chambre à coucher14.2x16.11 P Bois
Sous-sol Salle de bains9x6.3 P Autre
Sous-sol Atelier20x10 P Béton
2ième étage Autre10.5x10.4 P Bois

Caractéristiques

Inclusions

740: Réfrigérateur (pleine grandeur)/congélateur (pleine grandeur) FRIGIDAIRE, plaque de cuisson au gaz 48" WOLF, hotte BEST, frigo à vin (défectueux), frigo à boissons, lave-vaisselle KITCHENAID, micro-onde DACOR, four encastré DACOR, laveuse, sécheuse, aspirateur central. Voir suite en clause 11.

Exclusions

Sculpture de métal salle à manger.

Addenda

Propriété ayant subit un agrandissement sur 3 niveaux. ÉTAGE PRINCIPALE Belle disposition des pièces offrant des espaces généreux. Salon et salle à manger avec mur de briques exposé, plancher de chêne et jolies étagères intégrées. La cuisine avec armoires en merisier de 11 pieds de haut, comptoir et îlot de quartz, cuisinière piano au gaz Wolf 48 pouces. Coin dinette avec accès à une terrasse extérieure fermée avec SPA de 200 pieds carrés et 2e grande terrasse de 300 pieds carrés. Salle de bains complète et une chambre d'invités. Plancher chauffant radiant eau chaude tout l'étage (sauf la salle de bains). 2E ÉTAGE: Magnifique escalier de bois. Deux chambres de bonnes dimensions dont la suite des maîtres avec grand walk-in et terrasse privée de 200 pieds carrés. Bureau et accès au balcon avant. Grand séjour/boudoir avec puits de lumière et mur de briques exposé. Spacieuse salle de bains - grande douche avec murs/comptoir en quartz, baignoire et vanité avec rangement et 2 lavabos. Plancher chauffant radiant eau chaude tout l'étage. SOUS-SOL: Espace de vie polyvalent avec murs de pierres apparentes. Espace bureau à l'avant avec grande salle familiale et cuisine intégrée. Salle de bains avec douche en porcelaine et plancher chauffant. Une 4e chambre à l'arrière avec accès à un espace atelier/rangement. Chauffage convecteurs et plinthes électriques - compteur d'Hydro Québec séparé. EXTÉRIEUR: Façade en pierre St-Marc. Deux grandes terrasse arrières de béton recouverte de tuiles noires au RDC et de tuiles de Bois Aon. Abri pour 2 voitures avec mur sur les côtés en Bois Aon. Tout l'immeuble: Système de filtration d'eau Kinetico (Déchlorinateur, bonbonnes pour le retrait des métaux situé au sous-sol), 1 système de chauffage supplémentaire thermopompe en plus des autres mode de chauffage pour toute la maison (que nous ne nous servons que en AC) 740: Armoire intégrée salle à manger, stations d'eau potable K5 Kinetico à la cuisine, haut-parleurs encastrés, luminaires, stores, rideaux et tringles, TV et supports (2), réfrigérateur dinette, Spa Dimension one ARMOR BAY, appareil à osmose pour l'eau du spa (aucun chlore n'est requis), 2 haut-parleurs BOSE extérieur, un chauffage extérieur 1500 watts au plafond pièce SPA, abri Jardin de ville et parasol. 738: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, combo laveuse-sécheuse, système d'alarme, TV, tringles et rideaux, stations d'eau potable K5 Kinetico à la cuisine. Atelier/Rangement : tablettes et table, lavabo d'atelier pas relié à la plomberie. * Liste complète des travaux/améliorations dans l'annexe A jointe à la déclaration du vendeur. * L'acheteur s'engage à requérir une assurance de titre immobilière complète, laquelle sera aux frais du vendeur. * Le vendeur s'engage à radier toutes les hypothèques. * La présente vente est faite sans garantie de qualité et sans garantie de droit de propriété (titre).

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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