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Emmanuelle Beaudet

Vendu par : Emmanuelle Beaudet

288 Rue Beaudoin, H4C 2Y2
Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Henri/Petite Bourgogne 1 250 000$

Vendu

Description

UNIQUE | Élégante maison aux lignes épurées et design urbain, à 2 pas du canal Lachine, piste cyclable et cafés/restaurants branchés. Espace de vie ouvert, planchers de béton chauffants sur les deux niveaux, grande portes-fenêtres donnant sur la cour, puits de lumière, cuisine avec îlot central, comptoir béton et cuisinière au gaz, 3 chambres à l'étage dont la principale avec walk-in, salle de bains avec douche et bain séparés, salle d'eau au premier niveau, cave à vin et rangement au niveau sous-sol, climatisation, cour aménagée et clôturée avec terrasse et piscine en béton, espace de stationnement.

  • Pièces : 5
  • Salle de bain : 1
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

6.18X12.60

Coût d'énergie

2 930$

Taxes municipales

4 947$

Taxes scolaires

588$

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1900

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

215.80 M2

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

ergie pour le chauffage

Électricité

uipement disponible

Climatiseur mural

Piscine

Creusée

PROXIMITY

Autre

PROXIMITY

Garderie/CPE

PROXIMITY

Hôpital

PROXIMITY

Parc-espace vert

PROXIMITY

École primaire

PROXIMITY

Transport en commun

PROXIMITY

Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Syste d'outs

Municipal

Amagement du terrain

Clôturé

Type de fenre

Oscillo-battant

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée11.4x5.5 P Béton
Rez-de-chaussée Salon12.10x19.10 P Béton
Rez-de-chaussée Salle à manger19.1x9.10 P Béton
Rez-de-chaussée Cuisine15x8.8 P Béton
Rez-de-chaussée Salle d'eau4x3.5 P Béton
2ième étage Chambre à coucher11.4x9 P Béton
2ième étage Chambre à coucher12.10x11.4 P Béton
2ième étage Chambre à coucher principale19.7x10.1 P Béton
2ième étage Penderie (Walk-in)12.4x4.3 P Béton
2ième étage Salle de bains19.7x7 P Béton
Sous-sol Cave à vin17.7x11.9 P Béton
Sous-sol Rangement25.6x13.3 P Béton

Caractéristiques

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, rideaux, rangements walk-in, armoire-penderies, luminaire escalier, support TV, cellier au sous-sol, table de bois extérieure et coussins extérieurs banquette, système d'alarme.

Exclusions

Luminaires suspendus cuisine et salle à manger, jardinière salon, bibliothèque murale salle à manger, tablette murale chambre principale, 3 crochets muraux chambre enfant.

Addenda

Localisation exceptionnelle ! Cette magnifique maison est située dans l'un des secteur les plus convoités. À 2 pas seulement du canal Lachine, piste cyclable, parcs, terrain de tennis, cafés et restaurants branchés de la rue Notre-Dame Ouest et à distance de marche du marché Atwater. Les stations de métro sont à quelques minutes de marche seulement et les accès aux voies rapides, autoroutes et pont Champlain sont très facile. Travaux réalisés en 2015 : - Nouvelle fondation - coffrage isolant pour l'extension arrière de la propriété. - Drain français - section extension - Nouveau système de chauffage - Plancher de béton poli sur les 2 niveaux - Nouvelle entrée électrique et électricité refaite à 100% - Nouvelle plomberie 100% - Nouvelle fenêtres oscillo-battant (MQ) - Isolations (murs et toit) - Toit membrane élastomère - Nouvelle structure de plancher - Décloisonnement et nouvelle configuration des deux étages - Nouvelle cuisine - comptoir béton - Nouvelle salle de bains (salle d'eau et salle de bains) - Puits de lumières - Nouvel escalier - Façade avant peint avec peinture en béton - Façade arrière - panneau de béton - Ajout climatiseur mural - Ajout rangement au sous-sol et cellier - Aménagement cour et ajout piscine béton (8 pieds X 12 pieds - 5 pieds 6 pouces de profondeur) - Nouvelle clôture Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de réponse minimum de 24h. Un préavis de 24h est requis pour les visites. Plages horaires de visites: - Mardi : 14h à 16h - Jeudi : 17h à 19h - Dimanche : 13h à 15h Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant 9 mai 2022, 14h.

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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Il nous fera plaisir de coordonner la visite.