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Emmanuelle Beaudet

Vendu par : Emmanuelle Beaudet

1281 Rue de la Visitation, H2L 3B6
Montréal (Ville-Marie) / Village 1 645 000$

Description

Magnifique propriété à revenus(4plex) centenaire, complètement rénovée et cachet préservé. Située au coeur de la ville, à distance de marche des services, cafés/restaurants, station de métro et principaux attraits. Le rez-de-chaussée, haut de gamme, est idéal pour un propriétaire occupant. Unité sur 2 niveaux, plafonds de 9 pieds, lattes de bois, deux chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, une grande cour intime avec terrasse, une piscine creusée et patio et un garage double.

  • Pièces : 6
  • Salle de bain : 2
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1

Photos

Spécifications

Évaluation (municipale)

Année

2023

Terrain

459 700$

Bâtiment

926 400$

Total

1 386 100$

Détails de la propriété

Type de bâtiment

En rangée

Taxes municipales

7 785$

Taxes scolaires

1 058$

Zonage

Multi-familiale (2 à 5 logements)

Année de construction

1875

Reprise de finance

Non

Superficie du terrain

270.40 M2

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Hôpital

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Université

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Au garage

Système d'égout

Municipal

Zonage

Résidentiel

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
Rez-de-chaussée Salon15.10x12.7 P Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger16.2x9.11 P Bois
Rez-de-chaussée Cuisine10.6x10.4 P Bois
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale11.9x10.8 P Bois
Rez-de-chaussée Salle de bains5.11x10.4 P Céramique
Rez-de-chaussée Salle d'eau3x6.4 P Céramique
Rez-de-jardin Chambre à coucher20.4x9.10 P Bois
Rez-de-jardin Salle de bains8.5x5.4 P Céramique
Rez-de-jardin Atelier9.9x8.7 P Plancher flottant
2ième étage Salon10.10x8.4 P Bois
2ième étage Salle à manger13x11.4 P Bois
2ième étage Cuisine10.10x6.9 P Céramique
2ième étage Chambre à coucher principale11.4x11.3 P Bois
2ième étage Chambre à coucher9x8.2 P Bois
2ième étage Salle de bains7.1x5.3 P Autre
3ième étage Salon11.5x11.3 P Bois
3ième étage Salle à manger11.4x8.4 P Bois
3ième étage Cuisine10.5x6.11 P Bois
3ième étage Chambre à coucher principale11.3x10.4 P Bois
3ième étage Chambre à coucher11.1x9.11 P Bois
3ième étage Salle de bains6.1x4.8 P Autre
Rez-de-jardin Hall d'entrée7.8x5.4 P Céramique
Rez-de-jardin Salon14x9 P Bois
Rez-de-jardin Salle à manger12.3x7.10 P Bois
Rez-de-jardin Cuisine12.4x8.6 P Bois
Rez-de-jardin Chambre à coucher principale11.5x8.11 P Plancher flottant
Rez-de-jardin Salle de bains6.6x4.10 P Autre

Caractéristiques

Inclusions

1283: Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, congélateur, établi/rangement atelier, habillage fenêtres, luminaires, aspirateur central, matériel de la piscine, mobiliers extérieurs (autour de la piscine), haut-parleurs, système d'alarme.

Exclusions

1283: Laveuse et sécheuse, foyer éthanol salon. 1281-1: Crochets muraux et rangement soulier.

Addenda

* Le 1283 : Unité sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et rez-de-jardin).

- Plancher en Frêne
- Cuisine avec îlot central, comptoir en granite, beaucoup de rangement et électroménagers inclus.
- Grande terrasse (plancher composite), adjacente à la cuisine, avec auvent rétractable motorisé (20 pieds) - accès à la cour.
- Deux salles de bains avec douche et plancher chauffant et une salle d'eau
- Garage double avec 2 portes
- Piscine creusée (14 pieds par 8 pieds), au sel, chauffée et chute d'eau intégrée

* 1281-1 : 2e étage

- Entrée intérieure
- Plafonds 8'8 pieds
- Plancher de bois franc (sablé en 2017)
- Lumineux
- Deux chambres
- Grande terrasse privée arrière - adjacente cuisine
- Balcon avant

* 1281-2 : 3e étage

- Entrée intérieure avec puits de lumière
- Plancher de bois franc
- Plafonds 7'4 pieds
- Deux chambres
- Puits de lumière à la salle de bains
- Balcon arrière

* 1285 : Rez-de-jardin

- Entrée privée
- Loft - espace ouvert
- Mur de briques exposé
- Plafonds de 8'10 pieds (laine acoustique et barres résiliantes ajoutées)
- Joli petit coin terrasse à l'avant

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire et avoir un délai de réponse minimum de 24h.

Un préavis de 24h est requis pour les visites au 1283.

Les visites des logements se feront sur 2e visite seulement.

Suite de la liste d'inclusions :
1281-1: 5 électroménagers
1281-2: 5 électroménagers
1285: 6 électroménagers

Les loyers seront augmentés le 1er juillet 2023 comme suit:
1281-1. : 1275$
1281-2 : 1250$
1285 : 925$

Carte

Emmanuelle Beaudet Map

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Il nous fera plaisir de coordonner la visite.